Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

På en av Simrishamns mest eftertraktade adresser, precis vid hamnen i Gamla Stan, ligger detta charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet. Ett hus med historia, själ och ett alldeles eget uttryck – där tiden på många sätt tycks ha stannat någon gång under mitten av 1900-talet. Här har samma familj bott och ägt huset i generationer. Det säger en hel del om trivseln och om platsens särskilda kvaliteter. Huset är prydligt och väl omhändertaget, samtidigt som mycket av den äldre atmosfären finns kvar. Spröjsade fönster vetter mot Hamngatan medan flaggfönster öppnar upp mot den skyddade innergården. En vacker Simrishamnsdörr i teak, tillverkad av husets tidigare ägare, välkomnar in. Interiört är det lite som att kliva in i en annan tid. Här finns äldre kök, plastmattor, trätak och den tidstypiska planlösningen – ett uttryck från 1930-, 40- och 50-talet som blivit alltmer sällsynt. Samtidigt har huset uppdaterats på viktiga punkter, bland annat med modernare värmeanläggning och vissa nya fönster. Huset har också byggts till med ett rum ovanpå garaget och en kupa mot innergården, vilket ger ytterligare karaktär och användbara ytor. På entréplanet finns hall med stengolv och trätak samt toalett. På var sida om entrén ligger två separata två rumslägenheter med utsikt mot hamnen. Båda har äldre arbetskök och egen utgång mot innergården – en planlösning som vittnar om husets tidigare liv och de olika generationer och familjer som bott här. En trappa upp möts du av en hall med garderober och access till en rymlig kattvind. Här finns ett stort sovrum i husets frontespis, vänt mot öster. Och vilken utsikt! Från fönstren följer du hamnlivet och havet, med Stenshuvud som en vacker silhuett i horisonten. En plats där det måste vara svårt att låta bli att stanna upp en stund. På ovanvåningen finns även ett äldre kök med matplats samt det något större rummet som kallas "Salen". Rummet är tillbyggt ovanpå garaget och har en charmig kupa med blick mot innergården. Innanför hallen finns ytterligare en vind, råvinden, samt en toalett med WC och tvättställ. Den nyare elcentralen är placerad här. Under delar av huset finns källare med en takhöjd om cirka 1,90–2,00 meter. Här finns gott om möjligheter till förvaring och verkstad, och den äldre oljepannan står fortfarande kvar som en liten påminnelse om husets historia. Men kanske är det ändå utomhusmiljön och läget som är allra svårast att överträffa. Bakom huset väntar en lättskött och skyddad innergård och trädgård, omsluten av murar och helt fri från insyn. Här har du ett härligt sydvästligt läge med eftermiddags- och kvällssol. Smågatstenen återkommer som ett vackert och tidstypiskt inslag – både på gården och i garaget. Och just garaget är en verklig tillgång i Gamla Stan, med möjlighet att parkera bilen på den egna fastigheten. På tomten finns också ett klassiskt brygghus med murstock och kamin - detaljer som förstärker känslan av ett äldre Simrishamnshus och berättar om hur livet en gång såg ut. Läget är svårt att förbättra. Hamnen ligger bokstavligen utanför dörren och från huset har du vacker utsikt över havet och Stenshuvud i fjärran. Med en stjärnkikare placerad i frontespisen kan du följa både hamnens aktiviteter och havets skiftningar genom årstiderna – från sommarens livliga båtliv till höstens stormar och vinterns stillhet. Samtidigt finns Simrishamns hela utbud runt hörnet. Butiker, restauranger, caféer och annan service nås till fots, liksom tåg- och busstationen. Och stadsbussen, den klassiska "Snurringen", stannar på gatan utanför. Det här är inte ett nyproducerat hem – och det är just det som gör det så speciellt. Här finns patina, historia och ett uttryck som är svårt att återskapa. Ett hus som har fått åldras med värdighet och som fortfarande bär spåren av de människor och liv som levts här genom generationerna. Ett stycke äldre Simrishamn – på första parkett vid havet. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul!