Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Friliggande enplansvilla på hörntomt i härliga Ersmark! Välkommen till Larsvägen 33 i trivsamma och familjevänliga Ersmark , en smakfullt renoverad enplansvilla där stil, funktion och livskvalitet möts i en harmonisk helhet. Redan vid första steget in möts du av ett hem som präglas av ljus, rymd och genomtänkta lösningar. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en naturlig samlingspunkt där familj och vänner kan umgås utan någon som helst känsla av trängsel. Här flödar ljuset från flera håll och ger en inbjudande och varm atmosfär, perfekt för både vardagsliv och festligare tillfällen. Köket är modernt och stilrent med gott om både arbetsytor och förvaring och erbjuder en plats där det är lika inspirerande att laga mat som att umgås. I direkt anslutning ligger matplatsen som smidigt övergår i vardagsrum och där du enkelt kan möblera fmed både soffgrupp och andra sociala ytor. Från sällskapsytorna kliver du rakt ut till den stora inglasade altanen i ett fantastiskt söderläge och detta kommer utan tveksamheter att bli ett av hemmets verkliga guldkorn. Här får du ett extra rum större delen av året, perfekt för långa middagar, avkoppling eller sociala stunder oavsett väder. Den generösa glasningen ger en fin kontakt med trädgården och släpper in rikligt med ljus. Bostaden erbjuder 4 sovrum i bra storlekar vilket bidrar till en stor flexibelt. Det separata sovrummet beläget i ekonomidelen öppnar upp för många möjligheter. Det här rummet lämpar sig perfekt både som ungdomsrum, gästrum eller ett riktigt lyxigt hemmakontor för dig som vill arbeta ostört. Hemmet är löpande och smakfullt renoverat med fokus på både estetik och funktion. Här finner du ett nyare kök, renoverat badrum och WC i stilrena materialval samt nya fönster som bidrar till både komfort och energieffektivitet. Uppvärmningen via bergvärme ger låga driftkostnader och ett behagligt inomhusklimat året runt vilket är ett stort plus för både ekonomi och miljö. Tomten är en trevlig och lättskött hörntomt som skapar en luftig känsla runt huset. Här finns gott om plats för lek, umgänge och trädgårdsdrömmar i form av både köksträdgård och lyxen av ett växthus, samtidigt som läget ger en känsla av avskildhet. Till fastigheten hör även garage med smidig access via ekonomidelen vilket förenklar vardagen ytterligare, särskilt under vinterhalvåret. Här bor du i ett lugnt och uppskattat område med närhet till natur, fina promenadstråk och ett tryggt kvarter, helt perfekt för barnfamiljen. Samtidigt har du bekvämt avstånd till service, skolor och goda kommunikationer in till stan. Detta är ett hem som verkligen måste upplevas på plats – ett boende där det bara är att flytta in och börja trivas från första stund. -Varmt välkommen att boka din visning! Ersmark är en trivsam by cirka tre kilometer väster om Kåge och ungefär en och en halv mil norr om Skellefteå. Här kombineras ett lugnt och naturnära boende med en levande bymiljö och närhet till både Kåge och Skellefteå. Omgivningarna präglas av skog, öppna landskap och fina möjligheter till friluftsliv. I byn finns elljusspår, skidbacke, ridhus och idrottsplats med fotbollsplaner och isbana. Det aktiva föreningslivet bidrar till en levande bygd med möjligheter till aktiviteter för både barn och vuxna. För vardagens service finns Kåge på bekvämt avstånd, med bland annat livsmedelsbutiker, restauranger och annan närservice. Skellefteå centrum nås med bil för den som vill ta del av ett större utbud av handel, caféer, kultur och nöjen. För barnfamiljer finns Sagolundens förskola och Pärlans förskola i byn. Ersmarksskolan erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs 6 och har fritidshem. Skolan ligger centralt i byn med närhet till idrottsplats och andra aktivitetsområden. Det finns bussförbindelser mellan Ersmark, Kåge och Skellefteå, men avgångar och trafikdagar varierar. För den som pendlar är det bra att kontrollera aktuella tidtabeller och närmaste hållplats utifrån bostadens läge. Ersmark passar dig som söker ett lantligt och familjevänligt boende med närhet till natur, skola och fritidsaktiviteter, samtidigt som service och handel finns i närliggande Kåge och Skellefteå.