The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Friliggande enplansvilla på hörntomt i härliga Ersmark! Välkommen till Larsvägen 33 i trivsamma och familjevänliga Ersmark , en smakfullt renoverad enplansvilla där stil, funktion och livskvalitet möts i en harmonisk helhet. Redan vid första steget in möts du av ett hem som präglas av ljus, rymd och genomtänkta lösningar. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en naturlig samlingspunkt där familj och vänner kan umgås utan någon som helst känsla av trängsel. Här flödar ljuset från flera håll och ger en inbjudande och varm atmosfär, perfekt för både vardagsliv och festligare tillfällen. Köket är modernt och stilrent med gott om både arbetsytor och förvaring och erbjuder en plats där det är lika inspirerande att laga mat som att umgås. I direkt anslutning ligger matplatsen som smidigt övergår i vardagsrum och där du enkelt kan möblera fmed både soffgrupp och andra sociala ytor. Från sällskapsytorna kliver du rakt ut till den stora inglasade altanen i ett fantastiskt söderläge och detta kommer utan tveksamheter att bli ett av hemmets verkliga guldkorn. Här får du ett extra rum större delen av året, perfekt för långa middagar, avkoppling eller sociala stunder oavsett väder. Den generösa glasningen ger en fin kontakt med trädgården och släpper in rikligt med ljus. Bostaden erbjuder 4 sovrum i bra storlekar vilket bidrar till en stor flexibelt. Det separata sovrummet beläget i ekonomidelen öppnar upp för många möjligheter. Det här rummet lämpar sig perfekt både som ungdomsrum, gästrum eller ett riktigt lyxigt hemmakontor för dig som vill arbeta ostört. Hemmet är löpande och smakfullt renoverat med fokus på både estetik och funktion. Här finner du ett nyare kök, renoverat badrum och WC i stilrena materialval samt nya fönster som bidrar till både komfort och energieffektivitet. Uppvärmningen via bergvärme ger låga driftkostnader och ett behagligt inomhusklimat året runt vilket är ett stort plus för både ekonomi och miljö. Tomten är en trevlig och lättskött hörntomt som skapar en luftig känsla runt huset. Här finns gott om plats för lek, umgänge och trädgårdsdrömmar i form av både köksträdgård och lyxen av ett växthus, samtidigt som läget ger en känsla av avskildhet. Till fastigheten hör även garage med smidig access via ekonomidelen vilket förenklar vardagen ytterligare, särskilt under vinterhalvåret. Här bor du i ett lugnt och uppskattat område med närhet till natur, fina promenadstråk och ett tryggt kvarter, helt perfekt för barnfamiljen. Samtidigt har du bekvämt avstånd till service, skolor och goda kommunikationer in till stan. Detta är ett hem som verkligen måste upplevas på plats – ett boende där det bara är att flytta in och börja trivas från första stund. -Varmt välkommen att boka din visning! Med cirka 1,5 mil norr som centrala Skellefteå. I Ersmark bor du med lantlig karaktär i lugna villakvarter. Du får även älven som närmaste granne som rinner genom byn och bjuder på vackra miljöer. Med cykel- och gångavstånd finns förskolor, skola F-6 och fritidshem. I närhet till skolan finns idrottsplats, skridskobana och fotbollsplan. Är du fiskeintresserad så finns det gott om fina plaster att fiska på längs Kågeälven. Folkets hus i Kusmark som ligger 3 minuter med bil från Ersmark bjuder upp till danstillställningar flera gånger per år. Med endast 6 minuters bilfärd är du i Kåge centrum som har mataffär, pizzeria, gym. Fortsätter du ytterligare 6 minuters bilfärd söderut har du Solbackens handelsområde och Skellefteå centrum