Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Trivsam enplansvilla med genomtänkt planlösning! Beskrivning Välkommen till denna trivsamma enplansvilla med genomtänkt planlösning, tre sovrum och ett vidbyggt garage. Här erbjuds ett lättskött och bekvämt boende där allt finns samlat på ett plan. Bostaden består av 108 kvm som fördelar sig på en välkomnande och ljus hall med praktiskt klinkergolv och behaglig golvvärme tillsammans med gott om förvaring via flertalet garderober. Köket är fint utformat och erbjuder gott om förvaring via både över och underskåp tillsammans med fina bänkytor på den påkostade stenbänkskivan. Fint ljusinsläpp via flertalet fönster i köket och utrymme för matbord. Vardagsrummet är väl tilltaget och ger en mycket trevlig ljus och social yta med gott om plats för både en större soffa och en rymlig matplats. Utöver det så erbjuds tre fina sovrum, varav ett ligger avskilt till i anslutning till tvättstugan och garaget. Idag används det sovrummet som en rymlig klädkammare, men det passar lika bra som sovrum, hemmakontor eller gästrum. Därutöver finns både badrum och separat WC. Tomten om 464 kvm erbjuder två trädäckade altaner som ger gott om möjlighet att följa solens rörelse över dagen tillsammans med odlingslådor, vinbärsbuskar och en praktisk förrådsboda. Södra Sunderbyn är ett familjevänligt område med goda bussförbindelser och med Sunderby Sjukhus på cykelavstånd. Här finns lågstadieskolor (F-6), högstadieskola, förskola, ishall, sporthall och fotbollsplaner. För mer information kontakta ansvarig mäklare. Interiör -Hall- Välkomnande entréhall med praktiskt klinkergolv med behaglig el-golvvärme. Här finns gott om förvaring via flertalet garderober. -Kök- Ljust och trivsamt kök med gott om arbetsyta med en påkostad och rejäl stenbänkskiva tillsammans med bra förvaring via både över- och underskåp. Köket har ett stilrent fiskbenmönstrat klickgolv. I köket finns en naturlig plats för matbord intill fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Utrustningen består av häll, ugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Kyl och frys byttes ut 2025. -Vardagsrum- Rymligt vardagsrum med generösa sällskapsytor. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang så som en luftig matsalsdel. Vardagsrummet har tapetserade väggar och en snyggt klickgolv. Från vardagsrummet finns en altandörr som leder ut till en av bostadens fina altaner. -Sovrum 1- Rymligt sovrum med alloc klickgolv, tapetserade väggar och plats för dubbelsäng. Förvaringen är väl tillgodosedd genom garderober via skjutdörrar. -Sovrum 2- Ljust och trivsamt sovrum med alloc klickgolv och tapetserade väggar. Även detta sovrum erbjuder förvaring via garderober med skjutdörrar. -Sovrum 3- Avskilt placerat sovrum i anslutning till tvättstugan och garaget, vilket skapar en mer privat del av bostaden. Rummet används idag som en rymlig klädkammare men fungerar lika bra som sovrum, hemmakontor eller gästrum. Här finns garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. -Badrum- Badrum med badkar, handfat med kommod och spegelskåp. Våtrumsmatta på väggar och golv. -WC- Praktisk mindre WC utrustad med toalett och handfat. -Tvättstuga/Groventré- Praktisk tvättstuga med egen groventré som förenklar vardagen. Här finns tvättmaskin, duschkabin samt bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter.