1 / 51

Kvarsebovägen 159

Norrköpings kommun · Villa · Byggd 1858

RustiktBlandat1800-tal
140 m²
Boarea
9
Rum
1858
Byggår

Egenskaper

PardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarStora fönsterKöksöModernt badrumOriginalplankgolvPärlspont +14

Läge

63/100
Skola
80
Service
19
Pendling
55
Trafiknärhet
92
Natur
84
Pendling till jobbkommuner
Norrköping 41 min bil
Linköping 69 min bil
Finspång 64 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Qvarsebo Café 20 m
Matbutik ICA Supermarket Östra Husby 7.9 km
Restaurang 8.0 km
Sport Ridhus 14.3 km
Grundskola Kvarsebo skola 1.0 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 511 m
avstånd
Badplats 2 228 m
Bråviken, Kvarsebobadet
Brunnar (500 m) 18 st
median borrdjup 120 m
Kommunalskatt 33.30%
kommun 21.75 + region 11.55
Befolkning 144 980
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.7%
snitt 48%
Småhuspris 28 940 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Eternit och trä
Stomme Trä
Tak Plåt och papp
Fönster 3-glas och 2-glas
Grundläggning Källare och torpargrund
Uppvärmning Bergvärme 2025
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 764 m²
Taxeringsvärde 1 764 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Familjen kallar det Villa Villerkulla – för här finns skrymslen, vrår och överraskningar bakom nästan varje dörr. Nio rum fördelade på tre plan, med fönster i fil mot vattnet, bevarade snickerier, rutiga golv och ett blått kök med lekfull retrocharm. Utsikten över viken skiftar med årstiderna men är lika vacker varje dag, och verandan är gjord för både morgonkaffe och kvällsro. Badstranden ligger 50 meter bort – på sommaren en lyx som är svår att sätta ord på. Huset rymmer mer än ett hem. I hjärtat finns en studio, nybyggd för bara ett par år sedan, där familjen drivit sin yogaverksamhet – ljus, luftig och flexibel nog att bli hemmagym, ateljé eller kontor för nästa ägare. Mot vägen ligger cafélokalen, som i nära 20 år varit bygdens naturliga mötesplats: först Café Margit, sedan Qvarsebo Kaffe. Verksamheterna är avslutade, men här står en färdig scen och väntar – serveringsdel med panoramafönster mot viken, kassadel och ett fullt utrustat kommersiellt kök. För den som drömt om eget café eller sommarservering finns allt på plats från dag ett, i ett läge där badgäster, båtfolk och byborna passerar förbi. Men lokalen rymmer fler idéer än så: gårdsbutik, bageri, kursgård eller ateljé med butik – eller varför inte festlokal för byns kalas. Den som hellre vill bo större kan förstås också låta ytorna bli en del av hemmet. Bakom huset tar naturen vid. Bäckravinen lyser vit av vitsippor om våren, “tre broar” bjuder in till stilla promenader och Klinten är byns egen utsiktsplats för picknick och andrum. Och så Kvarsebo självt – en by med ovanligt stark gemenskap. Skola från förskola till årskurs 6, rikt föreningsliv med allt från utegym till körsång, och sedan i år en skollinje som gör pendlingen till Norrköping enkel. Det här är ett möjligheternas hus. Det kräver kärlek och omsorg – men i rätt händer väntar något alldeles särskilt. Ett hem, en plats, ett liv. Redo för nästa kapitel.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
ME
Magnus Eklind
Norrköping
Utgångspris
--
Visa hos mäklare