Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Här trivs man från första stund - ett rofyllt hem öppen planlösning och fin trädgård i väster Här trivs man från första stund - rofyllt hem med öppen planlösning och västertomt med stort trädäck. 3-4 sovrum, och garage! Bara att flytta in! Detta stilfulla 1,5-planshus med källare på Västra Egna Hem är en bostad där varje detalj är noggrant genomtänkt och där känslan av lugn och balans möter modern funktionalitet. Här är det bara att packa upp – allting är redan på plats. Ljuset flödar genom det öppna bottenplanet, där sällskapsytorna breder ut sig i en naturlig samklang. De stora fönsterpartierna i västerläge suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar ett levande rum där årstiderna får ta plats. Köket och vardagsrummet binds samman i en social yta perfekt för både vardag och fest – en plats där vänner samlas, middagar delas. Härifrån kliver du direkt ut på det stora trädäcket – en solig oas med plats för både loungemöbler och långbord. Sommarens fester, grillkvällar eller lata helgfrukostar – här får allt rum. Husets interiör är smakfullt uppdaterad i en harmonisk palett, med materialval som andas kvalitet och stil. På övre plan finns tre välplanerade sovrum, ett vackert badrum med sobra färger och fina detaljer. Föregående ägare har inte lämnat något åt slumpen: vattenburen golvvärme har installerats, fönstren är nya, taket är bytt – allt med en omsorg som genomsyrar hela hemmet. Kvarngatan 39 är inte bara ett hus – det är ett hem som bjuder in, omfamnar och inspirerar. Här bor du med närhet till både stad och natur, i ett område där lugnet råder och livet får vara enkelt. Hall och gästWC: Hall med plats för avhängning till höger och gästWC till vänster. Ekparkett och vita väggar. Gästtoalett med vägghängd toalett och handfat med spegel. Grått klinkergolv. Vardagsrum och uteplats: Centrerat i huset finns trappan som tar en antingen upp eller ner en våning. Snygg modern trapp-design gör man redan i entrén kan se trädgården och dess natur. Bostadens bottenplan är väldigt öppen och trivsam och alla rum på denna våning - tillsammans med trädgården - knyts samman tack vare de stora fönsterpartierna i vardagsrummet och vid matplatsen. Dessa bidrar till mycket ljus och rymd på nedre plan. (Vattenburen golvvärme på hela bottenvåningen.) Vardagsrummet har god plats för både soffgrupp och stort matbord. Ekparkett på golvet och vita väggar. Det stora trädäcket i väster är fantastiskt trevligt uppbyggt och ger en fin extra sällskapsyta från vår till höst - ca 35 kvm. Platsbyggd soffa i vinkel i ena delen av uteplatsen och möjlighet till generöst matbord i andra delen. Kök: Köket är stort och välplanerat. Inredning från IKEA och klassiska luckor i vitt. Renoverat 2018. Stenskiva i svart bryter av. Ekparkett på golvet Spishäll (induktion) med inbyggd fläkt! Integrerad kyl/frys och sedan även en extra integrerad kyl (2020) invid. Inbyggnadsugn i behaglig höjd och skåp med uttag till mikro. Diskho i svart vid köksfönstret i öster är ett trevligt inslag där man kan stå och titta ut på gatan när man diskar. Även integrerad diskmaskin (2020). Vill man ha en liten frukosthörna kan man placera denna invid det stora österfönstret i köket. I detta extra utrymme har köksväggen fått härlig tapet i diskret mönster som förhöjer trivseln. Nuvarande ägare har valt att lämna golvet fritt till lek för de små barnen. Övre plan: Övre plan är smart planerat. Här finns tre sovrum i olika storlek. Alla med parkettgolv. Även mindre hall med plats till byrå. Badrummet är fantastiskt fint med dusch, kommod med handfat och spegelskåp samt vägghängd toalett. Takfönster släpper in dagsljuset. Golvvärme (el). Källare: Källaren har fyra utrymmen samt pannrum Direkt till vänster när man kommer ner finns allrummet med snyggt klinkergolv och putsade väggar. Detta kan nyttjas som sovrum vid behov eller som hemmakontor, tv-rum eller hobbyrum. Källarfönster i öster finns. Till höger om trappan finns omklädningsrum/ walk-in-closet med gott om skjutdörrsgarderober. Klinkergolv även här. Tvättstugan ansluter därefter. Klinkergolv och putsade väggar. Nyare inredning med bänkskåp och väggskåp samt vask. Två tvättmaskiner (den ena är inköpt 2024 och de andra är av äldre) och en torktumlare (2025). Slutligen kommer pannrummet (2-3 kvm stort) med klinkergolv och putsade väggar och därefter förrådet som är 4-5 kvm stort. Här finns fortfarande brunn för den som vill ha en extra duschkabin! Klinkergolv och putsade väggar. Källarfönster i öster. Trädgård: Trädgården är ljuvlig och fint anlagd. Stort trädäck och fin gräsmatta. Rabatter längs med kanterna med härliga inslag av färg från vår till höst. Lektornet ingår i köpet. Mot söder, precis invid det tillbyggda förrådet finns en överbyggd grillplats/"bar" där man kan stå skyddad från sol och regn och förbereda mat och dryck. Taket skyddar även utedelen till luft/vattenvärmepumpen. Förrådet har inget bygglov. Västra Egna hem är ett bostadsområde som uppfördes i huvudsak mellan åren 1940 -1960. Det finns även en del hus från 1970-talet i utkanten av området. Här finns både bostadsrättsradhus, tvåfamiljshus och vanliga villor. Lekplatser och grönområden, med närhet till både bra skolor och dagis. Rekreationsområdet Flaningen är det promenadavstånd till. Här kan man bl.a. åka skridsko vintertid, hitta bra löparspår, ha picknick och kanske låta barnen mata fåglarna med lite brödsmulor. Stora matkedjor alldeles i närheten - Coop, Willys och Lidl. Bensinstation vid Hedvägen och nybakta bullar varje dag hos Entré - ett närlivs, också det beläget vid Hedvägen. Det är nära vårdcentral och till centrum där man hittar all den service man kan tänkas behöva.