Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

För dig som ställer höga krav på boendet och läget är 1 plansvillan på Kryddgränden 7 den optimala, modernt boende med känsla för rymd och ljus! Uppförd 2005 med tidlösa materialval, genomtänkt planlösning och takhöjd om ca 3.4 meter som sträcker sig genom hallen, köket och vardagsrummet, vilket ger en luftig och öppen atmosfär i hela den sociala delen av huset. Hall med plats för ytterkläder, helkaklad toalett med dusch, klädkammare, stilrent kök från Ballingslöv med inredning i ek och gott om förvaring och bänkytor, fantastiskt vardagsrum om ca 50 kvm med härligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier, utgång till stor stensatt uteplats och blomstrande rabatter. Vidare finns hall med ingång till ett mindre rum som ägarna använder som arbetsrum, två bra sovrum, det ena större med skjutgarderob. Stort helkaklat badrum med både dusch och badkar, rymlig tvättstuga med utgång till både trädgård och garage/förråd om ca 30 kvm. I tvättstugan finns frånluftsvärmepump från 2022 med återvinning, som är effektiv och ger låga driftskostnader. Behaglig och jämnt inomhusklimat tack vare vattenburen golvvärme i hela huset. Om fler rum önskas finns det möjlighet att inreda garaget, det krävs inte lov för fasadändring vid borttagning av garageporten för att ersätta med fönster/vägg. Det kan krävas anmälan om ändringen påverkar ventilation, VA, brandskydd eller bärande konstruktion. För att komma in på trädgårdssidan finns en gångväg bakom husen. Ca tre meter markbit från gatan och fram till fastigheten disponeras av ägaren, ägs av kommunen. Fiber via stadsnätet finns, nätverksanslutningar i alla rum. Idylliskt läge med direkt närhet till havet, strandpromenaden och det pittoreska fiskeläget Borstahusen med, trånga gatt och där de gamla husen ligger på rad längs kustlinjen. Här finns allt man kan önska som strandbad med bryggor, hamn, golfbana, vandringsleder, restauranger, mat- och fiskaffär. Gångavstånd till förskolor och flera alternativ till skolor. Gång- och cykelavstånd till allt som staden erbjuder och perfekt pendlingsavstånd till alla större städer i Öresundsregionen inklusive Köpenhamn, direkt busslinje till tågstationen, fullsortiments matbutik i närheten. Hjärtligt välkomna på visning!