Bild 1 av 53

Kroksjö 628

Umeå · Villa · Byggår 1929

RustiktFullt renoverat1920-tal
111 m²
Boarea
5
Rum
1929
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarÖppen planlösningModernt kökModernt badrumOriginalplankgolv +12

Läge

49/100
Skola
0
Service
11
Pendling
60
Trafik
94
Natur
88
Vanliga jobbkommuner
Umeå 91.8 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Inga kända pågående planärenden i närheten

Vi hittade inga kartlagda pågående planärenden inom 1 km i de kontrollerade kommunkällorna för Umeå.

Källor kontrollerade: 8 september 2026 Se kommunens planinformation ↗

Gällande planer och ärenden i grannkommuner ingår inte i denna kontroll.

Område & närservice

Matbutik ICA Nära Matboa 8,8 km
Restaurang Wärdshuset Tavelsjö 9,2 km
Sport Sporthall 12,1 km
Förskola Förskola Tavelsjö 9,5 km
Grundskola Tavelsjö skola 9,4 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 487 m
avstånd
Brunnar (500 m) 1 st
median borrdjup 180 m
Kommunalskatt 34.65%
kommun 22.80 + region 11.85
Befolkning 134 249
invånare i kommunen
Medianinkomst 360 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 58.7%
snitt 48%
Småhuspris 30 985 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Tak Plåt
Fönster 3-glas
Grundläggning Stengrund
Uppvärmning Direktverkande el, kamin och vedspis
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 588 m²
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd

ENTRÉ/HALLVälkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning, garderober och förvaringsmöbler. Den vackra mönstrade tapeten tillsammans med den gröna bröstpanelen och det vitlaserade trägolvet ger hallen en charmfull och hemtrevlig känsla. Härifrån nås bostadens övriga rum på entréplanet samt trappan som leder vidare upp till övre plan.KÖK/ALTANEtt stort och härligt lantkök med golvvärme som verkligen blir en av hemmets naturliga samlingsplatser. Köket är inrett med vita profilerade luckor, generösa arbetsytor i laminat med ett vitt kakel ovan arbetsytorna. Här finns gott om förvaring i både skåp, vitrinskåp och lådor.Den vackra eldningsbara vedspisen blir en fin detalj som förstärker husets lantliga karaktär. Här finns gott om plats för ett rejält matbord och plats finns även för köksoffan. Vitvaror bestående av fläktkåpa, kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn och inbyggd micro. Från köket finns dessutom utgång till den stora altanen som sträcker sig runt en stor del av huset – perfekt under sommarhalvåret när måltiderna gärna flyttar ut. En härlig förlängning av bostaden med direkt anslutning från köket.VARDAGSRUMTrivsamt vardagsrum med vackert trägolv och gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Här finns en eldningsbar kamin som blir en naturlig blickpunkt i rummet och bidrar med både värme och extra mysfaktor under årets kallare månader. Vackra takbjälkar i kombination med trätaket ger ett ombonat intryck.BADRUMBadrum på entréplanet med praktisk våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns tvättställ, spegel, dusch, tvättmaskin och varmvattenberedaren. Fönster finns för ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.ÖVRE HALL/ALLRUMTrappan leder upp till en rymlig och ljus övre hall som även ger plats för en mindre sittgrupp, läshörna eller annan möblering. Här möts man av ett vackert trägolv och vitmålad träpanel på väggar och i tak – detaljer som ger hela våningsplanet en varm och ombonad känsla. Fönster bidrar med fint ljusinsläpp.SOVRUM 1Det största sovrummet är rymligt och luftigt med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering. Fönster från två håll ger ett härligt ljusinsläpp och tillsammans med det vackra trägolvet, den vitmålade träpanelen och det sluttande taket skapas ett rum med mycket charm.SOVRUM 2Mysigt sovrum med plats för säng och kompletterande möblering. Här fortsätter övervåningens fina uttryck med trägolv, ljusa träpanelade väggar och sluttande tak. Fönster ger naturligt ljus och utsikt mot de gröna omgivningarna.SOVRUM 3Ytterligare ett trivsamt sovrum med plats för både säng och skrivbord, vilket gör rummet utmärkt som barn- eller ungdomsrum. Vackra trägolv och ljus träpanel ger en varm känsla och fönstret släpper in rikligt med dagsljus.SOVRUM 4/KONTOREtt mindre rum som idag används som arbetsrum och passar utmärkt som hemmakontor, gästrum eller mindre sovrum. Här finns plats för skrivbord och förvaring. Även detta rum har trägolv, ljusa träpanelade väggar och sluttande tak samt fönster som ger fint ljusinsläpp.KLÄDKAMMARE/FÖRVARINGPå övre plan finns dessutom två praktiska klädkammare med goda förvaringsmöjligheter för kläder, skor och annat som man gärna vill ha lättillgängligt men undanstuvat.VARMGARAGE/CARPORTPå fastigheten finns ett rejält varmgarage som ger mycket goda möjligheter för såväl bil som förvaring, hobby och verkstad. Framför garaget finns dessutom en carport som ger ytterligare skyddad uppställningsplats.ÖVRIGA BYGGNADERPå tomten finns även en separat byggnad med goda förrådsmöjligheter samt en charmig lekstuga. Tillsammans med garaget ger detta fastigheten gott om praktiska biytor.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge

Liknande hem

Fällforsån 50

5 195 000 kr
Umeå 22 min till Umeå

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

Skola: begränsad tillgång begränsad service måttlig trafik mycket grönt läge ren luft

Anumark 423

5 000 000 kr
Umeå 16 min till Umeå

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

Skola: kräver bil god service tyst läge mycket grönt läge ren luft

Gummark 119

1 700 000 kr
Skellefteå 22 min till Skellefteå

samma hustyp · samma stil · samma era

Skola: rimligt avstånd begränsad service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft

Yttre-Långviken 116

4 995 000 kr
Umeå 31 min till Umeå

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge naturnära

Grubbevägen 63

7 495 000 kr
Nära Umeå

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik naturnära ren luft
Prissänkt −6 %

Häradsvägen 50

7 995 000 kr
Nära Umeå

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft
AP
Anna Persson
MOHV Umeå
Utgångspris
3 395 000 kr
Visa hos mäklare