Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

4 ha, hästgård med vidsträckt utsikt, jordvärme och framtidspotential Här erbjuds en charmig gård om cirka 4 hektar mark med ett fantastiskt läge och en utsikt som måste upplevas på plats. Fastigheten är taxerad som typkod 220 (småhusenhet), vilket innebär att den kan finansieras med vanliga villkor för småhus och traditionell kontantinsats. Redan när du svänger in på gårdsplanen möts du av den klassiska gårdsmiljön. Här finns huvudbyggnaden, en äldre bagarstuga som idag fungerar som både gästhus och isolerat förråd, traktorgarage samt en äldre ladugårdslänga som med lite omsorg och kärlek har alla möjligheter att återfå sin forna glans. Den generösa tomt och åkermarken skapar fantastiska möjligheter för dig som drömmer om ett mer självhushållande liv. Här finns gott om plats för stora odlingar, fruktträd, djurhållning eller andra projekt. På gården finns dessutom både växthus och en rymlig jordkällare, perfekta för dig som vill odla, skörda och förvara egna råvaror året om. Bostadshuset välkomnar med en traditionell hall där trappan leder vidare till övre plan. På entréplanet finns ett badrum, ett generöst umgängeskök där familj och vänner naturligt samlas samt matsal och vardagsrum med plats för både vardag och fest. På övre plan väntar tre sovrum och den där lantliga känslan som många söker men få hittar, med en hänförande utsikt över dalgången. För dig som uppskattar äldre hus finns mycket av den genuina charmen bevarad. Samtidigt finns möjligheten att modernisera och sätta din egen prägel för att skapa ditt framtida drömboende på landet. Under årens lopp har flera viktiga investeringar genomförts. År 2001 isolerades tidigare kalla utrymmen såsom entréhall, trapphus, övre hall och badrum på övre plan. År 2005 genomfördes en omfattande takrenovering där det tidigare tegeltaket ersattes med ett plåttak inklusive ny läkt och plåtdetaljer. År 2008 installerades jordvärme, vilket idag ger fastigheten energiklass B och möjlighet till Grönt Bolån hos flera banker. Delar av elinstallationerna har förnyats under 2015 och så sent som 2025 installerades en ny elcentral samtidigt som ytterligare förbättringar utfördes på elanläggningen. Fastigheten är i behov av en ny avloppsanläggning, men när detta är genomfört finns redan många av de stora investeringarna på plats. Med nytt tak, energieffektiv jordvärme och delvis uppgraderad elanläggning är grunden lagd för ett boende som kan möta framtidens krav. Fiberbredband finns installerat och den populära Gummarksskolan ligger på bekvämt avstånd. I närområdet finns även den uppskattade kooperativa förskolan Tussilago som är omtyckt för sin naturnära pedagogik och familjära miljö. Det gör gården till ett attraktivt alternativ för barnfamiljer som vill kombinera landsbygdens lugn med närhet till bra barnomsorg och samtidigt ha möjlighet att arbeta hemifrån. En del av skogsmarken omfattas dessutom av ett skogsskyddsprojekt, vilket bidrar till att bevara områdets natursköna karaktär och den rogivande miljön runt gården. Det är en plats där du kan odla, skapa, utveckla och förvalta något för generationer framåt. En plats att älska under lång tid. Välkommen att uppleva Gummark 119 på plats, risken finns att du förälskar dig i den trollska miljön redan vid första besöket. Läs mer Minimera