Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till en fin villa i Kåge med historia från tidigt 1800-tal. KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR ATT BOKA VISNING UNDER SOMMAREN, 070-2610241! Huset håller en genomgående bra standard och har genom åren genomgått flertalet värdefulla renoveringar. Under 1970 byggdes huset ut och i huset finner vi tidstypiska detaljer så som rejäl timmerstomme, vackra trägolv, öppen spis, spröjsade fönster samt generös takhöjd. Mycket trevlig planlösning där boendeytan disponeras på 1,5-plan med tilltagna rum, gott om förvaringsmöjligheter, sociala sällskapsytor och ett renoverat badrum. Låg driftskostnad tack vare bergvärmepumpen (ny pump 2025) och bredband via fiber från Skekraft. Till huset hör en uppvuxen trädgård med bra solläge som skyddas från insyn av en syrénhäck. Här finns det möjlighet att skapa många olika, mysiga uteplatser för att följa solens rörelser. Vidare i trädgården finns dessutom planteringar med perenna växter, buskar och träd. På tomten finns ett enkelgarage (kallt), carport och förrådsbyggnad. Kommunalt vatten och avlopp. Innan försäljningen kommer huset även besiktas och försäkras mot dolda fel via Varudeklarerat vilket innebär en stor trygghet för dig som köpare! Här bor man i ett lugnt och barnvänligt område i slutet av gatan och helt utan genomfartstrafik. Närhet till både skola och förskola, mataffär (100m), apotek, pizzeria, bensinmack mm. Du som gillar vatten och natur har även närhet till älven, elljusspår, Kågebadets tempererade utebad, stränder och havet. I Kåge småbåtshamn finns kajakuthyrning och ett mysigt sommarcafé/restaurang. Endast en bilfärd på ca 8 min till Solbackens handelsområde och ca 13min till Skellefteås centrum. Närheten till både E4an och G:a Kågevägen gör det smidigt för dig som pendlar till Skellefteå. Busshållplatsen och Kåge centrum ligger ca 50m från bostaden. Välkommen på visning!