Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till ett hem utöver det vanliga, en exklusiv villa i natursköna Björkvik! Nu erbjuds en unik möjlighet att förvärva en smakfullt totalrenoverad enplansvilla där varje detalj har valts med omsorg. Under åren 2022–2025 har bostaden genomgått en omfattande förvandling till ett modernt och harmoniskt hem där genomtänkt design, hög komfort och förstklassiga materialval samspelar på bästa sätt. Här bor du i ett av Värmdös mest attraktiva områden, med skogen precis intill och havet endast en kort promenad bort. Redan i entrén möts du av en välplanerad och inbjudande hall med platsbyggda garderober som kombinerar funktion med stilren estetik. Ett elegant glasparti mot köket skapar en öppen och ljus känsla samtidigt som det ger ett exklusivt första intryck. Det påkostade köket utgör hemmets naturliga samlingspunkt och är skapat för dig som uppskattar matlagning och sociala tillställningar. Här erbjuds generösa arbetsytor, rikligt med förvaring och noggrant utvalda material såsom stilrena köksluckor i en modern grön kulör, slitstark bänkskiva i Dekton och vitvaror av högsta kvalitet. Köket övergår till den rymliga matplatsen och vidare till husets luftiga sällskapsrum. Vardagsrummet präglas av stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och bjuder på rogivande utsikt över den omgivande skogen. Naturen blir en självklar del av interiören och skapar en harmonisk atmosfär året om. Via stora skjutdörrar öppnas hemmet upp mot den imponerande altanen om cirka 100 kvm där inne- och utemiljö smälter samman på ett naturligt sätt. Altanen, uppförd i exklusiv sibirisk lärk som åldras vackert med tiden, erbjuder generösa ytor för umgänge och avkoppling. Här finns flera sociala ytor, en inbjudande hybridbadtunna som kan värmas med både el och ved, utedusch samt en vacker bastu med loungedel. En perfekt plats att samla familj och vänner eller njuta av lugna kvällar under stjärnhimlen i en privat och naturnära miljö. Bostaden rymmer fyra rymliga sovrum som passar lika bra för den växande familjen som för hemmakontor eller gästrum. Det generösa master bedroom erbjuder hotellkänsla med ett exklusivt badrum i direkt anslutning. Här finns ett fristående badkar från Villeroy & Boch, dimensionerat för två personer och perfekt för avkoppling. Badrummet är dessutom utrustat med en japansk toalett med tvätt- och torkfunktion. Intill finns platsbyggda garderober från Ballingslöv som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Huset disponerar totalt tre toaletter, varav två fullutrustade badrum vilket skapar en smidig vardag även för den större familjen. Den rymliga tvättstugan är både funktionell och stilfull med gott om arbetsytor och förvaring. Genom hela huset löper vattenburen golvvärme som kan regleras individuellt i varje rum och ger ett behagligt inomhusklimat året runt. Belysningen, både invändigt och utvändigt styrs enkelt via app, vilket ger hög komfort samtidigt som det bidrar till energieffektivitet och rätt stämning i hemmets alla miljöer. På tomten finns även ett charmigt gästhus med indragen el samt en separat separett-toalett. Perfekt som generationsboende, tonårsdel, hemmakontor, uthyrning eller för långväga gäster. Därtill finns garage och flera parkeringsplatser. Den lättskötta och välplanerade trädgården erbjuder plana gräsytor för lek och aktiviteter samt flera uteplatser i olika väderstreck där solen kan avnjutas från morgon till kväll. Här finns gott om plats för både lugna morgonkaffen och härliga grillkvällar tillsammans med familj och vänner. Ett läge som erbjuder det bästa av två världar. Björnö är ett av Värmdös mest uppskattade områden och passar perfekt för dig som vill kombinera ett aktivt friluftsliv med närheten till Stockholm. I området finns båtklubb, vackra vandringsleder, cykelvägar, snorkelleder och flera av skärgårdens mest uppskattade badplatser. Samtidigt når du Slussen på cirka 45 minuter med buss. Ett uppskattat inslag i området är Bistro Björkvik, en populär restaurang med fantastisk utsikt över vattnet och ett brett utbud av god mat. Intill restaurangen väntar en härlig sandstrand, kajakuthyrning, gästhamn samt fina möjligheter till både bad och dykning. För barnfamiljer finns närmaste förskola i Långvik och fler förskolor och skolor i Brunn och ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. Här bor du i ett levande och naturnära område med stark gemenskap, lugn och med livskvalitet. En plats där det är lätt att trivas året om. Varmt välkommen att uppleva denna fantastiska villa på plats!