1 / 26

Kolstigen 9

Värmdö · Villa · Byggd 1976

ModerntLätt moderniserat1970-tal
60 m²
Boarea
1976
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningModernt kökPärlspontExponerad tegelUteplats +8

Läge

64/100
Skola
25
Service
44
Pendling
67
Trafiknärhet
100
Natur
92
Pendling till jobbkommuner
Stockholm 39 min bil
Värmdö 19 min bil
Nacka 34 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Bistro Björkvik 2.0 km
Café Värmdö musteri 3.3 km
Sport Gym 6.9 km
Matbutik Ingaröhallen 7.4 km
Närbutik 7-Eleven Ålstäket Värmdö 9.2 km
Sport Sporthall 9.4 km
Apotek Apoteket Skutan 9.9 km
Sport Ridhus 10.2 km
Sport Badhus 12.1 km
Sport Ishall 12.2 km
Grundskola Fågelvik skola 6.3 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 381 m
avstånd
Badplats 2 140 m
Björnö Sandarna Stora Sand
Brunnar (500 m) 15 st
median borrdjup 100 m
Kommunalskatt 31.31%
kommun 18.98 + region 12.33
Befolkning 46 635
invånare i kommunen
Medianinkomst 418 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49.4%
snitt 48%
Småhuspris 52 396 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Fönster 3- glas isolerfönster
Uppvärmning Bergvärme

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 147 m²
Taxeringsvärde 2 877 000 kr

Beskrivning

Charmig fastighet med attefallshus och stor potential i Långvik. Beskrivning Välkommen till ett charmigt litet paradis, perfekt beläget i det eftertraktade och natursköna Långvik på Ingarö. Denna fastighet erbjuder en perfekt mix av avkoppling, charm och möjligheter – en plats där du kan skapa ditt eget drömhem eller fritidsboende, omgivet av tallskog och klipphällar. Redan när du kliver upp på den välkomnande verandan med de fina takdetaljerna, känner du lugnet. Inuti möts du av en varm och ljus atmosfär med genomgående ljusa väggar och i det ryggåstak som skapar en härlig rymd. Det stora fönsterpartiet och den glasade altandörren ramar in naturen utanför och skapar harmoni. Utemiljön är något alldeles extra. Fastigheten bjuder på en härlig naturtomt, gröna ytor för lekar, och spännande berghällar. Det finns gott om platser att njuta av solen och sällskapet. På tomten finns även ett fristående attefallshus om 52kvm med egen veranda, en perfekt plats för långväga gäster, ett hemmakontor eller din kreativa verkstad. Det finns dessutom en praktisk verktygsbod och garage. Området Långvik är en sann skärgårdsidyll med en mycket varm och trygg sammanhållning, där majoriteten är permanentboende. För barnfamiljen är läget idealiskt med en populär förskola alldeles i närheten. På bekvämt gångavstånd når ni Säbyvikens glittrande vatten med både badbrygga och barnvänlig sandstrand. Som fastighetsägare har ni dessutom den unika förmånen till båtplats genom samfällighetsföreningen Ingarö-Långviks hamn, vilket öppnar upp för spontana båtutflykter i Stockholms vackra skärgård. Det intilliggande naturreservatet Långviksträsk bjuder på magisk vildmark inpå knuten, där fiskgjusen häckar troget varje år. Ingarö som helhet erbjuder det bästa av två världar – en svårslagen harmoni mellan skärgårdsliv och storstadens puls. Vid Björkvik finner ni ett av Storstockholms absolut bästa havsbad, och ön kryllar av fina badstränder och spegelblanka insjöar. Naturen är ständigt närvarande, inte minst i Björnö naturreservat med sina fantastiska strövområden. För den aktive har Ingarö IF ett brett och uppskattat idrottsutbud inom fotboll, innebandy och friidrott, och för golfentusiasten erbjuder Ingarö Golfklubb två högklassiga 18-hålsbanor. När ni vill byta lugnet mot stadsliv promenerar ni till busshållplatsen på bara ett par minuter, varifrån direktbussen tar er smidigt hela vägen till Slussen på ca 40 minuter. Detta är ett komplett drömhem där livskvalitet, yta och natur samspelar på bästa tänkbara sätt, en fastighet som helt klart måste upplevas på plats. Varmt välkomna på visning!

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
CE
Christopher Evaldsson
Bjurfors Värmdö
Utgångspris
3 495 000 kr
Visa hos mäklare