1 / 78

Gesällgatan 9

Västerås · Villa · Byggd 1932

NeutraltBlandat1930-tal
268 m²
Boarea
9
Rum
1932
Byggår

Egenskaper

PardörrarOriginaldörrarModernt kökModernt badrumKlinkergolvExponerad tegelBalkongUteplats +9

Läge

88/100
Skola
98
Service
100
Pendling
100
Trafiknärhet
61
Natur
78
Pendling till jobbkommuner
Västerås nära
Stockholm 77 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Gröna Woken 150 m
Sport Badhus 190 m
Närbutik Tempo Skallberget 370 m
Café Runes café 400 m
Matbutik 520 m
Sport Västerås Iyengar Yoga Center 640 m
Vård Vårdcentral 820 m
Sport Sporthall 880 m
Sport Ishall 1.0 km
Apotek Kronans Apotek 1.1 km
Systembolaget 1.3 km
Sport Ridhus 1.6 km
Grundskola Kristiansborgsskolan 320 m
Gymnasium Carlforsska gymnasiet 490 m
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 7.1 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 981 m
avstånd
Badplats 2 526 m
Lögastrand, bra 2025
Brunnar (500 m) 14 st
median borrdjup 220 m
Kommunalskatt 31.24%
kommun 20.36 + region 10.88
Befolkning 160 634
invånare i kommunen
Medianinkomst 361 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.5%
snitt 48%
Småhuspris 30 271 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel, sten, träpanel
Stomme Betong samt trästomme
Fönster 2-glas och 1-glas fönster
Uppvärmning Fjärrvärme via vattenburet system, elgolvvärme
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 042 m²
Taxeringsvärde 5 967 000 kr

Beskrivning

Representativ fastighet på attraktiva Kristiansborg! Representativ fastighet - 2,5-plan med källare - 5 lgh+övernattningsrum - Fjärrvärme - Fiber - Dubbla uppfarter - Garage - Friköpt tomt - Attraktivt läge! Beskrivning Hjärtligt välkommen till denna representativa fastighet om 268+195 kvm anno 1932! 2,5-plansvilla med källare fördelat på 5 lägenheter samt ett fullutrustat övernattningsrum (utmärkt för AirBnB). Lägenhetsfördelning enligt följande: 1:a, 1:a, 2:a, 3:a, 1:a (vindsvåning) samt 1:a (egen ingång samt adress i källarplan). Nuvarande hyresintäkt ca 51 tkr/mån. Entréplan erbjuder tre st lägenheter: - 2:a vilken karaktäriseras av väl tilltaget vardagsrum, rogivande sovrum med ljusinsläpp från två väderstreck samt väldisponerat kök. Utöver detta badrum, klädkammare samt hall med förvaring. - 1:a med rymligt kök och ljusinsläpp från två väderstreck. Badrum, lättmöblerat rum samt charmig serveringsgång. - 1:a med optimalt planerade kvm. Hall med förvaring, badrum samt rum med kök i öppen planlösning. Övre plan: - Härlig och spatiös våning med väl tilltaget kök med matplats intill fönster. Fina materialval samt tidstypisk vedspis. Exponerat tegel ger karaktär. Underbart allrum med magiskt ljusinsläpp samt utgång till ljuvlig terrass. Dubbla sovrum, mycket god förvaring samt badrum. Dubbla ingångar. Vindsplan: - Cool vindsvåning med allrum samt sovdel. Yteffektivt kök samt badrum i anslutning. Källarplan: - Fullutrustat övernattningsrum med separat ingång och egen adress. Superplanerat kök, badrum samt allrum/sovdel. Förvaringsmöjligheter. Övrig del av källare erbjuder synnerligen goda förvaringsmöjligheter, gym, tvättstuga samt torkrum. Invändigt renoverat löpande från 2018-2025. Badrummen har renoverats mellan 2018-2025. Nya eldragningar har utförts. Nyligen har även vissa fönster renoverats. Uppvärmning via fjärrvärme. Indraget fiber. Dubbla uppfarter med plats för flertalet bilar samt garage. Friköpt hörntomt om 1042 kvm. Grönskande planteringar, träd och buskar. Synnerligen attraktivt läge på Kristiansborg med absolut närhet till city samt smidig access till E18!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Trafikutsatt
  • Godkänd luft
AS
Andreas Skönebrant
Bjurfors Västerås
Utgångspris
7 895 000 kr
Visa hos mäklare