Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Kolonipärla i jättefint läge – en älskad trädgård med närhet till stan! Äntligen finns möjligheten att besanna den svenska drömmen med en vacker liten stuga med oerhörd drömmig trädgård. Denna välvårdade kolonistuga erbjuder en rogivande oas mitt i Karlstad. Den lilla charmiga stugan om ca 30 kvm har ett större rum med sovalkov och plats för både köksbord och soffa, här finns också en större garderob/förvaring inbyggd. När du går vidare in i stugan finns ett kök som helrenoverades och målades om 2019 med vita luckor och bänkskiva i ek (IKEA), ny spishäll, ny golvmatta, ny kyl och frys samt ny el med elcentral med autosäkringar. Innanför köket hittar du ett litet rum som idag används för kyl och frys och förvaring, men har potential att till exempel öppnas upp emot trädgården eller in mot köket. Hela huset målades om och på södersidan byttes panelen helt ut 2015. Även nya fönsterbleck sattes upp i samband med det. Alla vindskivor byttes ut 2024. När du går ut i trädgården möts du av perenner som följer årets växlingar, på våren blommar vackra liljor, dillpion och körsbärs – och äppelträd. Detta följs sedan av rosornas och vallmons tid, trädgården har flera olika rosbuskar både höga och låga, röda och rosa. Det finns också stora pionbuskar med underbar doft och blomning. I ett av flera fläderträd slingrar sig två olika sorter av röd klematis, runt flädern finner du rosa vallmo, salvia och kattmynta. Under sommaren börjar de olika bärbuskarna ge skörd; röda och svarta vinbär och röda krusbär, som sedan följs av en dignande skörd av flera amerikanska blåbärsbuskar och björnbär, här brukar den nuvarande ägaren skörda litervis med bär. I trädgården hittar du också olika mysiga områden med uppbyggda odlingslådor. Här hittar du perenner såsom rabarber och örter, men framför allt har du här möjlighet att själv sätta dina ettåriga plantor som du vill ha, här har planterats grönkål, svartkål, örter, tomater, vitlök, rödlök och massor med blommor i samplantering med grönsakerna. Olika sorter av luktärt, blomman för dagen och klockranka slingrar sig idag i det som idag kallas ”köksträdgården” ett u-format område med odlingslådor inhängnat med nät och lyktor som tänds när mörkret smyger på. Vid ingången finns en vacker sexkantig trapp som byggdes 2014, som ägaren själv ritat med tanke på gemenskap, möjligheten att sitta och dricka ditt kaffe och lyssna på fågelsången på vårkanten. Trappen har också använts som krukträdgård, med variation efter årstid och smak. På ena sidan av trappen finner du även en stor nybyggd odlingslåda med bördig jord med både perenner (klematis – summer snow) och möjlighet att plantera ettåringar som solrosor, squash, gurka och chili. Odlingarna fungerar även som ett grönt insynsskydd. Den vackra och livfulla trädgården har flera mysiga uterum strategiskt placerade i symbios med all växtlighet och fruktträd, med plats för både olika sittgrupper och hängmattan. Det finns både plats för en stund i den sköna vårsolen, men det finns också sköna skuggiga platser där man kan sitta varma somrar. Södra Kroppkärrs koloniområde är vackert och lugnt beläget intill Kroppkärrssjön med lummiga trädgårdar och fin gemenskap. Här erbjuds en perfekt balans av social gemenskap med odlingsvänner, och närhet till stadens bekvämligheter. I området finns en fin samlingslokal, Sjögården, som går att hyra för den som önskar. Gemensamt toalett- och duschrum som nyligen renoverats finns på området. Parkering finns på nära belägen parkering för de boende och deras gäster. Stugan är upplåten med arrende. Observera att du måste vara folkbokförd i Karlstad Kommun för att kunna köpa stugan. På Södra Kroppkärr bor ni i ett omtyckt, familjevänligt villaområde en liten bit utanför stadskärnan. Här bor ni med närhet till Kroppkärrssjön där du kan ta dig ett dopp vid badplatsen, promenera runt, grilla vid grillplatsen, studera fågelliv eller åka skridskor och pimpla på vintern. Här är bra cykel- och gångvägar in till Karlstad centrum och busshållplats i närheten.