Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Bäckslätten Backagård, rymligt villa med 3 hektar och naturskönt läge! Välkommen till Bäckslätten Backagård – ett trivsamt och rymligt lantligt boende med naturskönt läge och bekvämt avstånd till Kristinehamn. Här får du möjligheten att förverkliga drömmen om ett lugnare liv på landet, omgiven av öppna landskap och vacker natur, samtidigt som stadens service och bekvämligheter finns inom räckhåll. Fastigheten omfattar cirka 3 hektar mark, vilket skapar fina möjligheter för dig som söker mer än bara ett boende. Här finns utrymme för odling, djurhållning, rekreation eller andra projekt för den som vill ta vara på livet på landet. De generösa markerna bidrar samtidigt till en härlig känsla av frihet och avskildhet kring bostaden. Boningshuset är ett rymligt enplanshus om cirka 150 kvadratmeter med generösa och lättmöblerade ytor. Här finns ett stort och rymligt kök med gott om plats för både matlagning och sällskap. Vidare erbjuds ett väl tilltaget vardagsrum med fina möjligheter till socialt umgänge samt ett separat allrum med öppen spis som skapar en varm och trivsam atmosfär. Den öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader och förstärker husets lantliga karaktär. Bostaden rymmer dessutom tre sovrum, vilket gör huset väl lämpat för såväl familjen som för dig som önskar plats för gäster, hemmakontor eller hobby. Här finns även ett badrum samt en separat tvättstuga som bidrar till en praktisk och funktionell vardag. Via den praktiska groventrén nås garaget som är sammanbyggt med bostaden. I anslutning finns även pannrum och ett rymligt hobbyrum – användbara ytor för den händige, förvaring eller olika fritidsprojekt. På tomten finns flera kompletterande byggnader och utrymmen som ytterligare förgyller fastighetens möjligheter. Här finns bland annat ett växthus för den odlingsintresserade, en stor vedbod samt ett större förråd med god utvecklingspotential. Förrådsbyggnaden erbjuder generösa ytor och kan utvecklas och anpassas efter den framtida ägarens behov och önskemål – kanske som verkstad, hobbyutrymme, ateljé eller för ytterligare förvaring. En stor fördel med Bäckslätten Backagård är husets flexibla uppvärmningssystem. I pannrummet finns dubbla värmesystem, där du kan välja mellan en vedeldad panna och en nyinstallerad luft/vattenvärmepump. Luft/vattenvärmepumpen installerades i slutet av september 2026 och ger ett modernt och bekvämt alternativ för uppvärmningen. Möjligheten att välja mellan vedeldning och värmepump ger flexibilitet och möjlighet att anpassa uppvärmningen efter behov, tillgång på ved och rådande energipriser. Fastigheten är även utrustad med ett godkänt enskilt avloppssystem bestående av 3-kammarbrunn. Under den senaste tiden har delar av fastigheten genomgått renovering i samband med ett försäkringsärende. Pannrummet och angränsande utrymmen har bland annat försetts med nya ytskikt och ny isolering, vilket ger dessa delar ett fräscht och uppdaterat intryck. Bäckslätten Backagård är en fastighet för dig som söker lantligt lugn, gott om utrymme och möjligheten att forma både boendet och omgivningarna efter egna önskemål. Med cirka tre hektar mark, ett rymligt enplanshus, tre sovrum, stora sociala ytor, öppen spis, garage, hobbyrum, växthus och flera praktiska komplementbyggnader finns här många möjligheter för nästa ägare. Här finns helt enkelt utrymme för både vardagsliv och framtidsdrömmar – oavsett om visionen är odling, djurhållning, egna projekt eller bara att få njuta av friheten och lugnet som ett boende på landet kan erbjuda, med Kristinehamn på bekvämt avstånd. Är du intresserad eller har du frågor eller intresse så tveka inte på att höra av dig! Johan Bergling [email protected]