1 / 23

Knapervägen 50, Norra Åbyggeby

Gävle · Villa · Byggd 1966

Renoveringsobjekt1960-tal
58 m²
Boarea
2
Rum
1966
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningModernt badrumPärlspontKlinkergolvUteplatsTrädäckTrädgård +5

Läge

80/100
Skola
73
Service
68
Pendling
84
Trafiknärhet
88
Natur
95
Pendling till jobbkommuner
Gävle 19 min bil
Sandviken 36 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Hillerian Pizzeria & Pub 4.1 km
Närbutik Frendo 4.4 km
Sport Ishall 5.0 km
Vård Vårdcentral 5.1 km
Apotek Apoteksgruppen 5.1 km
Matbutik Coop Triangeln Gävle 5.3 km
Sport Sporthall 5.9 km
Sport Multiarena 6.0 km
Café the sidewalk cafe 7.6 km
Systembolaget 8.0 km
Sport Member 24 8.1 km
Sport Badhus 9.0 km
Sport Ridhus 9.3 km
Grundskola Åbyggeby skola 1.9 km
Gymnasium Praktiska Gymnasiet Gävle 7.4 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 887 m
avstånd
Badplats 1 159 m
Torsved -Testeboån, dålig 2025
Brunnar (500 m) 10 st
median borrdjup 64 m
Kommunalskatt 33.77%
kommun 22.26 + region 11.51
Befolkning 103 838
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.8%
snitt 48%
Småhuspris 25 150 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Stomme Trä
Fönster 2-glasfönster
Uppvärmning Luftvärmepump, braskamin
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 684 m²
Fastighetsbeteckning GÄVLE NORRA ÅBYGGEBY 23:6
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkomna till detta trevliga hus om 58 kvm där möjligheterna är större än någonsin. Här har renoveringsarbetet påbörjats och det mesta av förarbetet är gjort, och nu väntar hemmet på rätt köpare som vill sätta sin egen prägel. Ett unikt tillfälle för dig som drömmer om att skapa ett personligt boende. Huset idag rymmer ett sovrum, vardagsrum med luftvärmepump och kamin, helkaklat badrum (saknas inredning) och plats förberett för kök med altandörr mot baksidan. Tack vare den pågående renoveringen finns stor frihet att själv välja material och färgsättningar! Stor tomt om hela 1 684 kvm med gäststuga och förråd på tomten. Läget i området är lugnt utan genomfartstrafik med närhet till natur, badplats och kommunikationer. Kommunalt VA är beräknat att dras in i början av 2026. Hjärtligt välkomna på visning!

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
LH
Linn Hedlund
Svensk Fastighetsförmedling Gävle
Utgångspris
1 250 000 kr
Visa hos mäklare