Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till ett sällsynt tillfälle att förvärva en vackert belägen fastighet i rofylld och insynsskyddad miljö, med öppna landskap, Frösjön och Gnesta som fond. Här bor du lantligt och naturnära alldeles intill fina Kattnäs kyrka och sjön Klemmingen – samtidigt som Gnesta samhälle med service, kommunikationer och bekvämligheter finns endast några kilometer bort. Läget bjuder på det bästa av Sörmland - bad- och båtbrygga samt bastu nedanför kyrkan, delat med några grannar, och bara ett par hundra meter bort ligger populära Klemmingsbergsbadet med sandstrand, bryggor, hopptorn, lekplats, omklädningsrum, toalett och kiosk. En plats som gjord för både stilla vardagar och härliga sommardagar vid vattnet. Huvudbyggnaden, som är uppförd 2011, har en varm och välkomnande känsla med täljstenskamin i vardagsrummet, fina parkettgolv och vattenburen golvvärme på hela entréplanet. Här finns kök med charmig vedspis, kyl och frys från 2025 samt spis och ugn. Badrum och gäst-wc är stilrent inredda med vitt kakel och mörkgrå klinker, och groventré, pannrum och tvättstuga är praktiskt kombinerade. Bergvärme och solceller bidrar till ett modernt och energieffektivt boende. Den inredda vinden består idag av ett stort, luftigt och härligt rum med fina möjligheter att anpassa efter behov – exempelvis genom att dela av och skapa ytterligare sovrum. På gården finns dessutom en gäststuga med braskamin, pentry, dusch, tvättmaskin och mulltoa, vilket ger utmärkta möjligheter för gäster, generationsboende eller uthyrning. Till fastigheten hör även en klassisk bodlänga med förråd, hönshus, vagnslider och garage samt en separat byggnad med carport och vedbod. Här finns även en jordkällare att förvara skörden av det egen-odlade. Det finns gott om utrymme för odling. I Gnesta finns all tänkbar service såsom butiker, caféer, restauranger, apotek, vårdcentral, systembolag samt buss- och tågstation. Härifrån tar regionaltåget dig till Stockholm på en dryg halvtimme, pendeltåget till Stockholm på cirka 60 minuter och till Södertälje på cirka 20 minuter – perfekt för dig som vill kombinera lantlivets lugn med smidiga kommunikationer.