Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Gäddgatan 4 – en trivsam enplansvilla med egen båtplats, bara ett stenkast från Örlen i idylliska Fagersanna! Här erbjuds ett hem som kombinerar ett lugnt och naturnära läge med ett bekvämt och funktionellt boende – perfekt för barnfamiljen eller dig som drömmer om ett liv nära vatten, natur och friluftsliv. Den lättskötta tomten om 891 kvm erbjuder generösa ytor för lek, umgänge och avkoppling. Den plana gräsmattan passar utmärkt för kubbspel, fotboll och familjeaktiviteter, medan det rymliga altandäcket blir en naturlig samlingsplats under årets varma månader. Trädgården är vackert anlagd med två äppelträd, vinbärsbuskar, prydnadsbuskar och en fin flaggstång. Robotgräsklipparen sköter gräsmattan, vilket ger mer tid att njuta av tillvaron. På tomten finns dessutom ett garage med eldriven port och en isolerad förrådsdel, båda med direkt anslutning till huset – praktiskt och bekvämt året om. Villan, som uppfördes 1983, erbjuder 127 välplanerade kvadratmeter där varje yta är genomtänkt. Den välkomnande entrén leder in till ett ljust och rymligt kök med gott om arbetsytor och plats för ett matbord. Intill entrén ligger en generös matsal som passar lika bra för vardagsmiddagar som festliga tillställningar. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för en stor soffgrupp och med utgång till den överbyggda uteplatsen. Här erbjuds även en Contura braskamin som ger mysfaktor och värme. Huset rymmer dessutom tre trivsamma sovrum, två badrum, en praktisk tvättstuga med groventré samt ett extra gästrum eller hobbyrum. Från huset finns även en smidig passage direkt till garaget. Läget är något alldeles extra. Bara cirka 100 meter från huset ligger den gemensamma småbåtshamnen som ägs av de intilliggande fastigheterna. Som ägare till Gäddgatan 4 har du rätt till en egen båtplats – en fantastisk förmån för dig som uppskattar båtliv, fiske eller sköna kvällsturer på sjön. Fortsätter du ytterligare ett par hundra meter längs strandkanten når du områdets mysiga badplats. Här väntar en skyddad vik med sandstrand, grillplats och sittbänkar – en underbar plats för lata sommardagar, svalkande dopp och härliga grillkvällar med familj och vänner. Det är lätt att föreställa sig hur semestern börjar redan när du kliver ut genom dörren. Drömmer du om ett bekvämt enplansboende med egen båtplats, badplats inom promenadavstånd och ett fantastiskt läge nära sjön? Då är Gäddgatan 4 ett hem som erbjuder livskvalitet året om. Byggnaden är besiktigad och försäkrad med Varudeklarerat, vilket innebär marknadens starkaste skydd för både köpare och säljare mot bland annat dolda fel, osynliga fel och besiktningsmannamisstag — något som bidrar till en tryggare bostadsaffär. Varmt välkommen på visning!