Egenskaper

Fastighet & ekonomi

På Karusellvägen 40 väntar en rymlig familjevilla där framför allt planlösningen och de många användbara ytorna sticker ut. På 166 kvm ryms fem sovrum, stora sällskapsytor på båda planen och tre WC, vilket ger gott om plats även för den större familjen. Till huset hör dessutom ett fristående varmgarage med separat rum, dubbelcarport och flera förråd samt en skyddad altan i söderläge. Entréplanet samlar mycket av vardagen på ett och samma plan. Från hallen kommer du vidare in mot det stora köket med gott om arbets- och förvaringsytor, plats för matbord och utgång till altanen. I direkt anslutning ligger tvättstugan med egen utgång. Vardagsrummet är rejält tilltaget och här finns plats för en stor soffgrupp och ytterligare möblering, med den öppna spisen som ett fint inslag i rummet. Tre av husets fem sovrum ligger samlade på entréplanet. Det största har en hel garderobsvägg med skjutdörrar och egen utgång till trädgården. Här finns också ett stort helkaklat badrum med bubbelbadkar samt en separat gäst-WC. En trappa upp fortsätter huset med ett stort allrum som ger familjen ytterligare en ordentlig sällskapsyta. Här finns även två sovrum, en möblerbar yta och ett badrum med dusch och bastu. Det gör övervåningen flexibel och ger möjlighet att samla exempelvis barnens sovrum, TV-rum och lekyta i en mer egen del av huset. Utomhus fortsätter de praktiska kvaliteterna. Altanen, som byggdes 2024, ligger skyddat i söderläge och nås direkt från köket. Tomten omfattar 855 kvm och här finns även ett fristående varmbonat garage om cirka 49 kvm med vatten och avlopp. I garagebyggnaden finns ett separat rum med egen ingång som kan användas som exempelvis hemmakontor, träningsrum eller hobbyrum. Framför garaget finns en dubbelcarport och på tomten finns dessutom förrådsbyggnad och cykelförråd. Läget på Karusellvägen passar bra för familjelivet. Gatan är lugn och utan genomfartstrafik, samtidigt som förskolor, F–9-skola och flera fritidsaktiviteter finns på nära håll. I Obbola finns även havsbad, småbåtshamn, motionsspår och tempererat utomhusbad, och över bron nås ytterligare service i Holmsund. Umeå ligger cirka 15 kilometer bort med goda möjligheter att pendla med både bil och buss., Obbola, Umeå. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.