Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Kårstavägen 317! Här väntar en charmig sekelskiftesvilla där historiens själ lever vidare i varje vrå. Högt belägen på en lummig och insynsskyddad trädgårdstomt ligger denna vackra Bullerbyvilla från 1912 – en plats där blommande grönska, fågelkvitter och ett lugnt byliv skapar en idyllisk tillvaro, samtidigt som smidiga kommunikationer finns precis intill. Husets hjärta är utan tvekan det generösa köket. Den stora köksön, den vackra vedspisen, rikliga förvaringen och burspråket med utsikt över trädgården skapar en naturlig samlingsplats där både vardagens middagar och festliga tillfällen får ta plats. Härifrån kliver du rakt ut i trädgården – perfekt för morgonkaffet i solen, en lugn stund med en bok eller eftermiddagsfikat bland grönskan. Intill väntar det rymliga vardagsrummet med värmande braskamin, där ett charmigt litet bibliotek skapar en självklar plats för avkoppling. Slå dig ner i favoritfåtöljen med en bok och låt blicken vila över den grönskande trädgården utanför. Från vardagsrummet fortsätter du vidare till den inglasade altanen, som förlänger utesäsongen från tidig vår till sen höst. Utanför breder den stora trädäckade altanen ut sig med generösa ytor för långa middagar, grillkvällar och lata sommardagar i solen. När kvällen kommer väntar bastun – den perfekta avslutningen på dagen. Trädgården är en levande oas där varje årstid bjuder på något nytt. Här samsas stora gräsytor med äppel-, körsbärs- och plommonträd, blommande perenner, bärbuskar och odlingsytor som lockar både stora och små ut i naturen. Växthus, trädgårdsland, flera förrådsbyggnader, en charmig jordkällare och en mysig hobbystuga ger fantastiska möjligheter för dig som drömmer om ett liv där odling, kreativitet och natur får ta stor plats. Villan rymmer fem rymliga sovrum med gott om plats för både säng och förvaring. På övre plan finns dessutom en praktisk kontorshörna och en balkong med utsikt över den lummiga trädgården – en rofylld plats där morgonkaffet smakar lite extra gott och kvällssolen sätter punkt för dagen. Bostaden erbjuder ett stort, helkaklat badrum med både badkar och dusch, ett stilrent duschrum samt en praktisk tvättstuga med groventré som underlättar vardagens bestyr. Fastigheten erbjuder dessutom generösa parkeringsmöjligheter och en laddbox för elbil. Solcellerna på taket bidrar till lägre energikostnader och gör det enkelt att leva lite mer hållbart. Läget är svårslaget för dig som söker lugn och närhet till naturen med gångavstånd till Kårstaskolan F-6 samt förskola. Intill skolan finns nyanlagt motionsspår med elljus och inom en kort promenad når du även Bergsjön där du kan bada eller ta en promenad på stigen runtom. Där finns även en grillplats. På Kårsta torg finns en närlivs som har öppet 05:00-23:00. Intill järnvägsövergången finns ytterligare en restaurang/pizzeria. För den friluftsintresserade väntar vackra skogar med svamp- och bärmarker. Från Kårstavägen kan du promenera till Kårsta station där Roslagsbanan tar dig in till Stockholms östra på ca 50 minuter med stopp i bland annat Vallentuna, Täby, Danderyd och Universitetet. Buss 665 till Brottby/Karby och vidare till Vallentuna Centrum trafikerar regelbundet både vardagar och helgdagar. Med bil når du på ca 25-30 minuter Vallentuna, Norrtälje, Österåker Täby och Sollentuna. Närmaste mataffär - ICA Brottby - når du på 15 minuter med bil. På strax under 10 minuter med bil nås även Roslagsstoppet som har generösa öppettider. Varmt välkommen med din intresseanmälan! Kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka visning! Ansvarig mäklare Malou Parkkila, 073-747 30 00 [email protected]