1 / 19

Kärrgatan 20

Flens kommun · Villa · Byggd 1955

NeutraltLätt moderniserat1950-tal
100 m²
Boarea
4
Rum
1955
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisModernt kökPärlspontExponerad tegelUteplatsTrädäckUterum +8

Läge

82/100
Skola
90
Service
68
Pendling
76
Trafiknärhet
96
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Flen 21 min bil
Katrineholm 38 min bil
Eskilstuna 41 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 300 m
Matbutik Coop Hälleforsnäs 410 m
Restaurang Bruksrestaurangen 510 m
Café Granhedsgården 6.9 km
Sport Temu 11.5 km
Sport Ishall 12.0 km
Sport Badhus 12.0 km
Grundskola Bruksskolan 520 m
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.4 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 404 m
avstånd
Badplats 1 540 m
Tallsjöbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 138 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 33.10%
kommun 22.27 + region 10.83
Befolkning 15 362
invånare i kommunen
Medianinkomst 300 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.9%
snitt 48%
Småhuspris 16 658 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel
Stomme Betong/trä
Tak Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Fönster 3-glas isolerfönster samt 2-glas kopplade fönster
Grundläggning Källare med betongplatta samt mindre krypgrund
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 092 m²
Taxeringsvärde 1 190 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Kärrgatan 20! Här finner du ett väl omhändertaget hus från 50-talet som kontinuerligt har underhållits för att bibehålla den goda standarden. Här kan du bo bekvämt och enkelt utan att oroa dig för oroligheter i omgivningen. Huset befinner sig på en stillsam gata med vänliga grannar. Huset erbjuder en välplanerad bostad om 100 + 98 kvm där entréplanet rymmer två sovrum, ett trivsamt kök, matsal och ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp. Härifrån nås den inglasade altanen och den stora altanen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Källarplanet ger generösa extraytor med bland annat gillestuga, tvättstuga, gott om förrådsutrymmen och garage med direkt access till huset – praktiska ytor som passar både familjeliv, hobbyverksamhet och förvaring. Fastigheten har vårdats omsorgsfullt av samma ägare sedan 1990 och är enligt besiktningsprotokollet i gott skick. Under årens lopp har flera betydande investeringar genomförts, däribland omläggning av tak, renovering av dränering och utvändigt fuktskydd, installation av solceller samt renovering av köket. Tillsammans med ett kontinuerligt underhåll gör det att nästa ägare kan flytta in i ett väl omhändertaget hem med en trygg grund att bygga vidare på. Bostaden passar lika bra för barnfamiljen som söker ett lugnt och funktionellt hem, som för paret som vill ha bekväma ytor på entréplanet och en källare som erbjuder gott om plats för gäster, intressen eller hemmakontor. Hälleforsnäs - en familjevänlig pärla. Naturnära med närhet till stad och bekvämligheter. Det är ett tryggt och trivsamt samhälle omgivet av vackra skogar och sjöar. Med bra kommunikationer till både Eskilstuna och Flen får du en smidig vardag, för att sen komma hem till lugnet. I Hälleforsnäs finns skola, förskola, mataffär och ett aktivt föreningsliv. Perfekt för barnfamiljer och naturälskare. Läs mer om Hälleforsnäs i länken nedan. Kan det vara ett hem för dig? Hör av dig för en privatvisning!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
AH
August Hollsten
Flen
Utgångspris
1 595 000 kr
Visa hos mäklare