Egenskaper

Fastighet & ekonomi

På en av Skanörs mest attraktiva adresser, längst in på lugna Johanna Tvätterskas Gränd, på en solig och generös hörntomt, väntar en smakfullt renoverad villa där skandinavisk design, modern komfort och ett fantastiskt skogsläge möts i perfekt harmoni. Här bor ni lugnt och privat med närhet till Falsterbos kritvita stränder, välrenommerade golfbanor, ridvägar och det ikoniska Falsterbo Horse Show – mitt i en av Sveriges mest eftertraktade kustmiljöer vid skogen. Området har länge lockat såväl entreprenörer som internationella köpare som söker hög livskvalitet, avskildhet och närhet till naturen, samtidigt som Malmö och Köpenhamn finns inom bekvämt räckhåll. Villan erbjuder 197 välplanerade kvadratmeter och har genomgått omfattande renoveringar mellan 2021–2026 med fokus på långsiktig kvalitet, funktion och tidlös estetik. Resultatet är ett harmoniskt och genomtänkt hem med moderna lösningar, noggrant utvalda material och specialanpassad inredning Biarean med generösa 60 kvm rymmer garage, tvättstuga, förvaringsytor samt en separat badstuga med dusch – perfekt efter en dag vid stranden eller på golfbanan. Tomten om 836 kvm, med en välskött trädgård och flera sekel gammalt olivträd, erbjuder ett skyddat och rofyllt läge med generösa sociala ytor och minimal insyn – en plats som passar lika bra för avkoppling som för umgänge med familj och vänner. Stilrent kök med sociala ytor Köket är hemmets naturliga samlingsplats – elegant utformat med specialanpassade luckor från Helsingö och en imponerande köksö i matt slipad Carrara C-marmor. Här kombineras estetik och funktion med integrerad belysning, smarta lösningar och exklusiva detaljer från Franke, Hansgrohe, Siemens, Samsung Infinite Line och Elica. Den platsbyggda sittbänken i läder skapar en varm och social atmosfär – perfekt för långa middagar och umgänge året runt. Ljust och harmoniskt hem Vardagsrummet präglas av stora ljusinsläpp, harmoniska färgval och en elegant vitoljad ekparkett som löper genom hela bostaden. Kombinationen av varma grå toner och naturliga material skapar en lugn och avslappnad atmosfär med genomgående hög känsla av kvalitet. Master bedroom är utformat som en privat retreat med fokus på komfort och lugn. Här finns fjärrstyrda takfönster och mörkläggande metalljalusi som skapar en behaglig och rofylld sovmiljö. Spa-inspirerade badrum Bostaden erbjuder två stilrent renoverade badrum samt en elegant gästtoalett. Här möts ni av noggrant utvalda material och detaljer från välkända varumärken såsom Tapwell, Haven, Duravit och Axor Philippe Starck. Natursten, travertin, carrara-inspirerade ytor, krom och mässingsdetaljer samspelar i en tidlös och elegant helhet. Modern teknik och energieffektiv komfort Villan är utrustad med nytt elsystem och intelligent DALI-belysningssystem. LED-armaturer från italienska iGuzzini skapar ett mjukt indirekt ljus som elegant framhäver väggarnas struktur, tillsammans med dimbara design strömbrytare i borstat stål från franska Meljac. Här finns även appstyrt Yale-lås, vattenburen golvvärme via wifi-styrning från LK Systems samt energieffektiva treglasfönster med lågt U-värde. Tillsammans med tilläggsisolering och en NIBE luft/vattenvärmepump skapas ett hem med hög komfort och energieffektiv drift året runt. Ett hem att trivas i året runt Här bor ni med närhet till Falsterbos och Skanörs vackra stränder, naturreservat, småbåtshamn, restauranger, golfbanor och ridanläggningar – samtidigt som lugnet alltid finns precis utanför dörren. Detta är ett hem för er som söker något utöver det vanliga – en perfekt kombination av modern livskvalitet, genomtänkt design och ett av Skånes allra bästa lägen. Hall Välkomnande och stilren hall med goda avhängningsmöjligheter och genomgående exklusiv känsla. Här möts man av smakfulla materialval, ljusa väggar och vitoljad ekparkett som fortsätter vidare genom bostaden. Entrédörr från Nordiska Fönster med Yale-lås och appstyrning ger både säkerhet och modern funktionalitet. Kök Exklusivt och arkitektoniskt utformat kök renoverat 2021 med specialanpassade luckor från finska Helsingö. Köket präglas av den imponerande köksön med vit matt slipad Carrara C-marmor som elegant löper ned mot golvet på båda sidor. Här finns integrerad belysning, mjukstängande lådor, motoriserad avfallslösning och påkostade detaljer såsom Franke Crystal Line-diskho samt Hansgrohe Aquno Select M81-blandare i borstat stål. Fullt utrustat med Siemens induktionshäll, integrerad diskmaskin samt Samsung Infinite Line vitvaror i svart/antracit. Köksön erbjuder även bardel med sittplatser för två personer. Mellan högskåpen finns en specialbyggd sittbänk med läder madrass och integrerad förvaring som skapar en både social och praktisk miljö. Vardagsrum Ljust och generöst vardagsrum med harmonisk färgsättning och stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp. Den vitoljade ekparketten tillsammans med de varmgrå väggarna från Flügger skapar en elegant och ombonad atmosfär. Gott om plats för både soffgrupp och sociala ytor. Master bedroom Rofyllt sovrum med exklusiv hotellkänsla och fint ljusinsläpp från takfönster från Fakro med fjärrstyrning och automatisk väderstängning. Här finns även utvändig mörkläggande metalljalusi för optimal komfort. Ljusa väggar och vitoljad ekparkett skapar en harmonisk och avslappnande miljö. Sovrum Ytterligare sovrum med stilrena ytskikt, vitoljade ekgolv och ljusa väggar. Rummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på behov. Badrum övre plan Smakfullt badrum renoverat med exklusiva materialval i Arredo White Carrara C Honed-kakel på väggar och golv. Inredning från Haven samt detaljer från Tapwell i mässing skapar en elegant och tidlös känsla. Här finns en vägghängd toalett med inbyggd Geberit-cistern, dusch med glasvägg från Hafa samt stilfull kommod och spegelskåp. Badrum entréplan Modernt och stilrent badrum med naturgrå keramiska plattor från golv till tak. Utrustat med dubbla kommoder, blandare från Grohe, duschvägg från Hafa samt vägghängd toalett med Geberit-cistern och Ifö-toalett. Sobert och exklusivt uttryck med detaljer i krom. Gäst-WC Elegant gästtoalett renoverad med travertin beige väggar från golv till tak. Här finns fristående toalett från Duravit (ME by Starck), samt exklusiv blandare från Axor Philippe Starck i krom. Tvättstuga / Teknik Praktisk tvätt- och teknikdel med modern installationsteknik. Hela huset är utrustat med vattenburen golvvärme via ett intelligent wifi-styrt system från LK Systems samt nytt elsystem med DALI-automationssystem.