Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välplanerad och rymlig familjevilla i eftertraktade Falsterbo Beskrivning Välkommen till denna rymliga och välskötta 1,5-plansvilla om hela 212 kvm, belägen på en lugn och trygg återvändsgränd i attraktiva Falsterbo. Här erbjuds ett hem som kombinerar generösa sociala ytor med stor flexibilitet för den växande familjen – med möjlighet att skapa flera sovrum efter behov. Villans hjärta är det inbjudande sällskapsrummet där stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan inne och ute och bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp samt vacker vy över den lummiga trädgården. Här finns även en stämningsfull öppen spis – perfekt för mysiga kvällar året runt. Den genomtänkta planlösningen erbjuder gott om plats för både umgänge och avskildhet, vilket gör bostaden lika lämpad för den stora familjen som för dig som önskar extra utrymme för hemmakontor, hobby eller gäster. Den insynsskyddade trädgården i bästa sydvästläge är en grön oas med flera härliga uteplatser och ett charmigt lusthus – idealiskt för långa sommarkvällar, middagar med vänner eller avkoppling i solen. Här bor du med ett bekvämt läge nära skolor, fritidsaktiviteter och goda kommunikationer, samtidigt som du har några av Sveriges vackraste sandstränder på bekvämt avstånd. Ett hem att trivas i – varmt välkommen att uppleva det på plats! Interiör Entré Välkomnande entré med stilrent mörkt klinkergolv utrustat med underliggande elslingor för extra komfort. Väggarna är målade i antikgrått, vilket skapar en ljus och inbjudande första känsla. Gäst-WC Helkaklat gäst-WC renoverat 2013, inrett med wc och handfat i tidlös och fräsch stil. Sällskapsrum Generöst och ljust sällskapsrum med vacker Kährs ekparkett och antikgrå väggar. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en fin kontakt med trädgården, samtidigt som flera utgångar leder direkt till terrassen. En stämningsfull öppen spis utgör rummets naturliga mittpunkt. Rummet är idag ett stort sammanhängande socialt utrymme men har ursprungligen varit indelat i vardagsrum och två sovrum, vilket gör det enkelt att återställa för den som önskar fler rum. Kök Smakfullt kök renoverat 2024 med delvis öppen planlösning mot sällskapsrummet, vilket ger en social och funktionell yta. Köksinredning med vita luckor och exklusiv bänkskiva i granit. Här finns generösa arbetsytor och gott om förvaring. Maskinell utrustning i form av induktionshäll med bänkfläkt (AEG, 2024), varmluftsugn (Samsung), mikro (Samsung), kyl och frys (Samsung, 2024), diskmaskin samt två vinkylar (Samsung). Mörkt klinkergolv med elslingor och gröna väggar knyter ihop kökets stilrena uttryck. Sovrum ensuite Rogivande med plats för dubbelsäng. Ekparkett och mörkt blå väggar. Privat helkaklat badrum med elslingor i golvet, wc, dusch, handdukstork och handfat med kommod. Groventré Svart klinkergolv med elslingor och antikgrå väggar. Gott om förvaring. Allrum Via groventrén når man ett större rum som fungerar som allrum/kontor eller tonårsrum. Golvet pryds av parkett och väggarna är målade i lingrönt. Härifrån når man uteplatsen och det finns en luft/luftvärmepump för värme/kyla. Tvättstuga Svart klinkergolv och ljusgrå väggar, Utrustad med tvättmaskin från Whirlpool samt torktumlare från Husqvarna (2016). Övre plan På det övre planet finns idag två rymliga sovrum, ett helkaklat badrum samt en generös klädkammare. För den som önskar fler sällskapsytor eller ytterligare sovrum finns goda möjligheter att anpassa planlösningen efter familjens behov. Ett av sovrummen kan enkelt delas av till två mindre rum, och klädkammaren kan omvandlas till ett allrum eller hemmakontor. Sovrum Ljust och trivsamt sovrum med ekparkettgolv, ljusa målade väggar. Sovrum Rymligt sovrum med parkettgolv, ljusa målade väggar. Rummets generösa storlek gör det enkelt att dela av för den som har behov av ytterligare ett sovrum. Badrum Smakfullt helkaklat badrum utrustat med komfortabel golvvärme. Här finns wc, handfat med kommod, dusch och handdukstork, vilket tillsammans skapar ett funktionellt och bekvämt badrum med modern standard.