Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Jakobsbyn Klockerud 2 i Mellerud! Ett välskött och trivsamt 1 ½-planshus om 62 kvm boarea och 17 kvm biarea, fördelat på 4 ROK, där löpande renoveringar och underhåll har utförts. Fastigheten är vackert och charmigt belägen i lantlig miljö med närhet till natursköna omgivningar, badmöjligheter och öppna landskap. Bostaden lämpar sig utmärkt både som fritids- och permanentbostad. Bostaden erbjuder bland annat ett hemtrevligt vardagsrum med fint parkettgolv och kamin, gott om plats för soffgrupp och matgrupp, ett funktionellt och fint kök med utgång till trevligt inglasat uterum (2013), ett allrum, tvättstuga och ett badrum med duschkabin. På ovanvåning hittar ett allrum och ett sovrum med goda förvaringsmöjligheter. En trivsam balkong nås från sovrummet. Uppvärmning sker via luftvärmepump, kamin och vedspis. Fönster är av 3-glas. Huset omges av en stor och fin trädgårdstomt om 7 632 kvm som ger en lummig känsla med gott om plats för både odling, sociala aktiviteter och barnlek. På tomten finns gäststuga, förråd/gäststuga med altan, växthus samt bra garage/verkstad. Här finns goda möjligheter för både förvaring, odling, hobbyverksamhet och extra boendeyta för gäster. Cirka 12 km från bostaden finns centrala Mellerud med köpcentrum, matbutiker, butiker, restauranger, golfklubb, badhus, vårdcentral samt direkttåg till Göteborg och Karlstad och goda förbindelser med lokaltrafiken till övriga orter i Dalsland. Grinstads Lanthandel ligger dessutom i närheten av bostaden. Det finns även trevliga badmöjligheter i Vita sannar med som har en 4-stjärning camping med restaurang och flera sommaraktiviteter. Även Hjortens Udde och Näs badplats vid Vänern erbjuder trevliga möjligheter till bad och rekreation i natursköna miljöer. Välkommen med din anmälan till visning!