1 / 50

Ingridvägen 28

Ystad · Villa · Byggd 2009

ModerntFullt renoverat2000-tal
400 m²
Boarea
9
Rum
2009
Byggår

Egenskaper

KaminHögt i takStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrum +12

Läge

65/100
Skola
34
Service
55
Pendling
52
Trafiknärhet
96
Natur
98
Pendling till jobbkommuner
Ystad 34 min bil
Malmö 83 min bil
Tomelilla 35 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Strandkompaniet 3.9 km
Café Backagården 4.7 km
Sport Sporthall 5.2 km
Närbutik Handlarn 6.1 km
Matbutik ICA Supermarket Klockareboden 6.8 km
Apotek Apoteksgruppen 7.0 km
Vård Vårdcentral 7.1 km
Sport Ridhus 7.2 km
Sport Badhus 14.8 km
Grundskola Löderups skola 5.1 km
Radon Låg risk (postglacial finsand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 636 m
avstånd
Badplats 2 237 m
Sandhammaren, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 7 st
median borrdjup 60 m
Kommunalskatt 31.29%
kommun 20.11 + region 11.18
Befolkning 32 106
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 45.1%
snitt 48%
Småhuspris 29 018 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts
Stomme Lättklinker
Bjälklag Betong
Fönster 3-glas
Uppvärmning Jordvärme

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 11 306 m²

Beskrivning

Spektakulär U-formad villa med exklusiv interiör och fantastiska uthyrningsmöjligheter. Stort modernt boningshus, ateljé, dubbelgarage samt charmig äldre skånelänga på generös tomt beläget på lugnt och avskilt läge med havet som granne! Beskrivning Bostaden omfattar hela 400 kvm och är uppförd i en omslutande U-form som skapar en charmig innergård. Här ramas miljön in av grönska och blomsterprakt som ger trädgården liv och färg. Uteplatserna erbjuder både svalkande skugga och soliga lägen, och de generösa terrasserna i höjd med trädtopparna skapar en privat oas för avkoppling och sociala stunder. Den välskötta tomten breder ut sig runt huset med stora gräsytor som lämpar sig för lek, spel och odling – såväl under bar himmel som i växthus. Villa Sandäng, ritad av Abelardo Gonzalez, färdigställdes 2009 och präglas av exklusiva materialval samt en särpräglad och genomtänkt design. Övre plan framstår som ett arkitektoniskt konstverk med spännande vinklar, öppet upp i nock och ett generöst ljusinsläpp från takfönster i flera väderstreck. Ljuset samspelar vackert med synliga bjälkar och eleganta balkonger som vetter ner mot våningen under. På entréplanet förstärks rymden av dubbel takhöjd där dagsljuset flödar ner och skapar en luftig atmosfär. Matsalen är en representativ och stilfull miljö där ljusa träbjälkar möter stenklädda golv och väggar – en effektfull kontrast till trädgårdens grönska utanför. I anslutning till entrén finns ett dubbelgarage med direkt ingång till bostaden. På andra sidan garaget ligger ett fristående hus om tre rum och kök med egen trädgård, vilket möjliggör uthyrning året runt och ger en attraktiv extra intäkt. Den genomtänkta planlösningen med tre sammanlänkade längor skapar dessutom potential för ytterligare uthyrningsdelar eller gästboende. Den befintliga ateljén erbjuder en inspirerande miljö för kreativt arbete eller egen verksamhet. Idag drivs populära B & B (Villa Sandäng) med högsta betyg och goda intäkter. Varmt välkomna!

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
PH
Patrik Helenius
Bjurfors Limhamn
Utgångspris
14 500 000 kr
Visa hos mäklare