Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Med egen strandtomt, havsutsikt och en generös total tomtareal om 2 248 kvm erbjuds en rymlig villa i Bjärred med pool, stora sällskapsytor och en tydlig semesterkänsla. Ett representativt boende där ljuset, havet och de generösa ytorna står i centrum. Ett förvärv innebär även fastigheten på andra sidan vägen med gränslös övergång till havet. Bostaden erbjuder totalt cirka 308 kvm, varav 223 kvm boarea och 85 kvm biarea. Tillhörande gäststuga med egen ingång finns i anslutning. Planlösningen präglas av öppna sällskapsytor, stora fönsterpartier och en fin kontakt mellan inne- och utemiljö. Den stora poolmiljön ramas in av terrasser och öppna gräsytor med gott om plats för avkoppling, umgänge och långa sommardagar. Flera uteplatser gör det möjligt att följa solen under dagen, samtidigt som det strandnära läget ger en påtaglig närhet till Öresund. Bjärred är ett av västra Skånes mest uppskattade kustsamhällen, med närhet till hav, natur och ett väl utbyggt serviceutbud. Här finns förskolor, grundskolor, fritidsaktiviteter, idrottsanläggningar och goda möjligheter till en trygg och bekväm vardag för hela familjen. Området kring Södra Västkustvägen präglas av strandnära villor, öppna vyer och närhet till promenadstråk och badmöjligheter. Samtidigt är kommunikationerna goda mot Lund, Malmö och Köpenhamn, vilket gör läget attraktivt även för den som pendlar. Här erbjuds ett rymligt och representativt hem med plats för såväl vardagsliv som större sociala sammanhang. Fastigheten uppfördes 1969 och har genom åren genomgått omfattande renoveringar, tillbyggnader och tekniska uppdateringar. Krypgrunden har isolerats och kompletterats med nya stenkistor samt en dagvattenledning som leder ut i havet. Under 2008 genomfördes en större ombyggnation då garage och gym tillkom. I samband med arbetena byttes taket, isoleringen förbättrades, elsystemet uppdaterades och nya innertak installerades. Även värmesystemet förnyades och nya radiatorer sattes in. Kök och tvättstuga renoverades 2009. Uppfarten har därefter plattsatts och försetts med grind. Poolen anlades 2013 och två år senare uppfördes gästhuset, samtidigt som trädgården omgestaltades. Fönstren har successivt bytts ut mot fönster från Velfac. Samtliga tre toaletter renoverades 2018. Därefter har även innerdörrarna bytts, erosionsskydd anlagts och ytterligare dräneringsåtgärder utförts. År 2020 installerades dubbla ugnar i köket, varav den ena är en kombinerad ugn och mikrovågsugn. Under 2022 och 2023 uppfördes takterrassen med inglasning. Under samma period installerades även ett komplett larm- och kamerasystem. Värmepumpen byttes 2024, då även en mur och grind mellan uppfarten och trädgården tillkom. Diskmaskinen byttes i början av 2024. Under Augusti 2026 installerades även en ny värmepump till poolen. Uppvärmningen sker huvudsakligen genom en luft-vattenvärmepump, kompletterad med viss direktverkande el. Fastigheten är utrustad med mekanisk till- och frånluftsventilation samt ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Fastigheten har energiklass D och ett primärenergital om 119 kWh per kvadratmeter och år. Energideklarationen upprättades 2026 och är giltig till och med den 20 maj 2036. Jag har tagit del av Wrede Fastighetsmäkleris integritetspolicy