1 / 8

Ingemunds väg 29

Sigtuna kommun · Villa · Byggd 1976

Renoveringsobjekt1970-tal
148 m²
Boarea
7
Rum
1976
Byggår

Egenskaper

BalkongUteplatsTrädgårdGamla trädLadugård / uthusGarage / carportTakfönsterFörort +1

Läge

83/100
Skola
81
Service
98
Pendling
65
Trafiknärhet
88
Natur
89
Pendling till jobbkommuner
Sigtuna 17 min bil
Stockholm 46 min bil
Solna 46 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Pizzeria Calabrese 1.1 km
Café Strandvillan's Cafe 1.3 km
Sport Badhus 1.4 km
Matbutik ICA Supermarket Sigtuna 1.4 km
Sport Sporthall 1.4 km
Sport SATS Sigtuna 1.4 km
Sport Ridhus 1.4 km
Apotek Apoteksgruppen 1.5 km
Systembolaget 1.5 km
Vård Vårdcentral 1.6 km
Närbutik Restaurang Gladan 1.9 km
Sport Ishall 6.3 km
Grundskola S:ta Gertruds skola 1.2 km
Gymnasium Sigtunaskolan hum. läroverket, gy 2.4 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 157 m
avstånd
Badplats 776 m
Munkholmsbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 85 st
median borrdjup 145 m
Kommunalskatt 31.83%
kommun 19.50 + region 12.33
Befolkning 52 767
invånare i kommunen
Medianinkomst 355 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 39.4%
snitt 48%
Småhuspris 38 293 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Tak Betongpannor - nytt tak 2021
Fönster 2-glas och 3-glas
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Luftvärmepump (2020) samt direktverkande el

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 335 m²
Taxeringsvärde 4 919 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Nu har ni chansen att förvärva en familjevilla i Sigtuna med ett mycket bra läge och en stor solig tomt. Huset har påbörjat en stor renovering som inte är färdigställd, vilket ger en ny ägare en unik möjlighet att sätta sin egen prägel på hemmet. Huset har en mycket trevlig planlösning och idag finns här 6 sovrum vilket passar den lite större familjen. Köket är i original med stor matplats och utgång till uteplatsen. Det rymliga vardagsrummet har också utgång till trädgården. Master bedroom på entréplan har en praktisk walk in closet och badrum ensuit. Badrummet nås även från hallen. Grovjobbet för att färdigställa badrummet är klart till och med fuktspärren. Det som återstår är ytskikt och inredning. Övre plan disponerar fem sovrum och allrum med nya ytskikt. Här finns också en kombinerad badrum/tvättstuga med ytskikt i original. Trädgården behöver återställas efter dränering. Här kommer man kunna njuta av stora gräsytor nära naturen. En bottenplatta till poolen är färdiggjuten men inte färdigställd. Villan är belägen invid Munkholmsviken där fastigheterna har stora tomter och uppvuxna trädgårdar. I området finns skola och förskola. 10 minuter gångavstånd till t.ex Munkholmsbadet som är väldigt attraktiv samt med nyrenoverad brygga. Det finns också fler badstränder med samma avstånd från tomten. Man har även nära till naturen i övrigt då Tillskogen ligger väldigt nära tomtgräns. Här bor du 30 minuter från Uppsala och cirka 40 minuter från Stockholm city och Europa ligger endast några timmar bort för den som reser mycket. Arlanda flygplats ligger nära utan att störa.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
EK
Emma Kafle
Sigtuna/Märsta/Rosersberg
Utgångspris
--
Visa hos mäklare