1 / 37

Planvägen 14, Björbo Centralt

Gagnef · Villa · Byggd 1930

RustiktBlandat1930-tal
124 m²
Boarea
5
Rum
1930
Byggår

Egenskaper

KaminSpröjsade fönsterOriginaldörrarModernt badrumOriginalplankgolvKlinkergolvExponerad tegelBalkong +8

Läge

71/100
Skola
96
Service
52
Pendling
53
Trafiknärhet
77
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Gagnef 38 min bil
Borlänge 56 min bil
Falun 66 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ishall 200 m
Matbutik Tempo 810 m
Restaurang Fänforsen Restaurang & Servering 2.4 km
Café Hjort-Olârs kafé 7.2 km
Närbutik ICA Nära Dala-Floda 7.2 km
Sport Ridhus 14.3 km
Grundskola Björboskolan 270 m
Radon Låg risk (älvsediment, sand)
markradon
Översvämningsrisk inom 200-årsflöde
MSB-karterad zon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.2 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 705 m
avstånd
Vindkraft (planerad) 4 201 m
Lejmyran, handläggs
Brunnar (500 m) 37 st
median borrdjup 180 m
Kommunalskatt 34.27%
kommun 22.28 + region 11.99
Befolkning 10 384
invånare i kommunen
Medianinkomst 340 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 35.1%
snitt 48%
Småhuspris 16 247 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Liggande träpanel
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 2-glas isolerfönster
Uppvärmning Luft/luftvärmepump, Luft/vattenvärmepump, öppenspis med insattskamin och direktverkande el.
Ventilation Självdrag (S)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 692 m²
Fastighetsbeteckning GAGNEF BJÖRBO 39:5
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Mitt i hjärtat av Björbo, längs Planvägen 14, ligger den gamla gården som burit liv och berättelser i generationer. En gång i tiden var det ett ståtligt generationsboende – med kök på varje plan, doften av nybakat som spreds mellan våningarna och ljudet av barnfötter mot gamla trägolv. Idag är gården varsamt omvandlad till en charmig familjevilla i två plan, där det gamla och nya möts i perfekt harmoni. Dottern har gjort om det forna köket på övervåningen till ett kreativt och mysigt sovrum, där gamla kökslådor numera rymmer pyssel och små hemligheter. På samma våningsplan finns ytterligare två stora sovrum – ljusa, luftiga och fulla av karaktär – samt en gäst-wc. Nedre plan bjuder in till samvaro. Här finns det nyrenoverade köket, vardagsrummet med öppen spis som sprakar under kalla vinterkvällar, ett trivsamt gästrum eller kontor samt ett smakfullt renoverat badrum. På tomten står den lilla gammelstugan, som en gång var hem åt gårdens piga eller dräng. Idag kan den bli ett charmigt gästrum på sommaren – eller kanske tonåringens egna lilla fristad med värmande kamin. Här finns också en snickarbod och förvaring på vinden – perfekt för den som gillar att skapa, renovera eller bara drömma. Det stora uthuset berättar sin egen historia. Där stallet en gång stod finns nu ett rejält garage med stora portar, goda verkstadsytor, vedbod och spår av gårdens hästliv i väggarna. Fastigheten är väl omhändertagen: nyare fönster, målad fasad och vattenburen värme på entréplan ger moderna bekvämligheter utan att tumma på själen i huset. Från gården har du en vacker vy över Mejdåsen, och på bara några minuters promenad nås skola, förskola, ishall och bassäng. Här bor du mitt i byn – men ändå ostört, i ett hem där varje vägg bär på historia och varje vrå har sin egen berättelse. En plats att leva, växa och skapa nya minnen på – generation efter generation.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
KL
Karin Liss
Svensk Fastighetsförmedling Gagnef
Utgångspris
1 600 000 kr
Visa hos mäklare