1 / 28

Holbonäs 7

Katrineholm · Fritidshus · Byggd 1929

RustiktFullt renoverat1920-tal
40 m²
Boarea
1
Rum
1929
Byggår

Egenskaper

KaminHögt i takSynliga bjälkarÖppen planlösningModernt kökModernt badrumBastuKlinkergolv +14

Läge

70/100
Skola
46
Service
74
Pendling
81
Trafiknärhet
59
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Katrineholm 21 min bil
Flen 13 min bil
Vingåker 40 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Lida Gård 3.2 km
Sport Sporthall 3.3 km
Sport Ishall 3.6 km
Sport Badhus 3.8 km
Närbutik Flen Orienten Livs 4.4 km
Café Fridhem 4.5 km
Matbutik Coop 4.7 km
Systembolaget 4.7 km
Sport Temu 4.8 km
Vård Vårdcentral 4.8 km
Apotek Kronans Apotek 4.8 km
Grundskola Sköldinge skola 4.2 km
Gymnasium Prins Wilhelm Yrkesgymnasium 4.4 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 623 m
avstånd
Badplats 3 300 m
Veckeln, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 2 st
median borrdjup 100 m
Kommunalskatt 32.95%
kommun 22.12 + region 10.83
Befolkning 34 154
invånare i kommunen
Medianinkomst 321 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 32.8%
snitt 48%
Småhuspris 19 868 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 803 m²

Beskrivning

Strandhus vid Valdemaren! Alldeles intill den vackra sjön Valdemaren i Sörmlands hjärta ligger detta charmiga strandhus med ett läge som fångar både lugnet och livskvaliteten på bästa sätt. Här bor du med naturen och vattnet som närmaste granne – i en unik miljö där varje dag känns som semester. Bostaden imponerar med sin häftiga och öppna planlösning där den rymliga storstugan blir hemmets självklara samlingspunkt. Det generösa ljusinsläppet, öppet upp i nock och plats för både soffgrupp och stort matbord skapar en härlig atmosfär för sociala stunder med familj och vänner. Putsade väggar, vackra parkettgolv, eldstad och den karaktärsfulla gjutjärnstrappan förstärker den rustika och genuina känslan. Det charmiga köket erbjuder matplats med rogivande utsikt över vattnet – en perfekt plats att starta dagen på. Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett och utrustat med dusch samt både tvättmaskin och torktumlare för bekvämt vardagsliv. Utomhus väntar en stor altan i soligt söderläge där du kan njuta av långa dagar och ljumma kvällar med utsikt över vattnet. Den parkliknande tomten erbjuder stora gräsytor och en harmonisk miljö för både avkoppling och umgänge. På fastigheten finns dessutom ett rymligt gårdshus med stora möjligheter – här finns bastu och relaxrum, verkstad, dusch, vedbod och flera förråd. Här har man även solpaneler på taken och generöst växthus som fungerar lika bra för odling som ett härligt uterum under stora delar av året. För den som söker något alldeles extra finns även möjlighet att förvärva intilliggande fastighet, Holbonäs 3, med egen sjötomt. Läget är idealiskt – lugnt och naturnära mellan Flen och Katrineholm, samtidigt som du når Nyköping och Skavsta flygplats på cirka 40 minuter och Stockholm på drygt en timme med bil. PLANLÖSNING: RUMSBESKRIVNING Entré: Entré via altan som sträcker sig runt hela huset. Storstuga: Stort och rymlig storstuga med parkettgolv och putsade väggar. Här är det gott om plats för soffhörna, matbord och annat. Trivsamt med eldstad och öppet i nock. Gjutjärnstrappa till rymligt sovloft och utgång till fantastisk altan i soligt söderläge mot vattnet. Badrum: Helkaklat badrum med golvvärme och smakfulla färger. Wc, tvättställ med kommod, duschhörna med vikväggar samt både tvättmaskin och torktumlare. Kök: Mysigt kök med parkettgolv och putsade väggar samt matplats vid fönster mot vattnet. Spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro samt kombinerad kyl/frys. Sovloft: Rymlig sovloft med gott om plats för en dubbelbädd och annat.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Trafikutsatt
TK
Tobias Karlsson
Nyköping
Utgångspris
3 750 000 kr
Visa hos mäklare