1 / 14

Hälla Sågmyravägen 251

Leksand · Villa · Byggd 1904

RustiktBlandat1900-tal
90 m²
Boarea
1
Rum
1904
Byggår

Egenskaper

Spröjsade fönsterOriginalplankgolvPärlspontTrädgårdGamla trädFaluröd fasadStengrundLandsbygd

Läge

86/100
Skola
78
Service
77
Pendling
88
Trafiknärhet
93
Natur
93
Pendling till jobbkommuner
Leksand 12 min bil
Borlänge 48 min bil
Falun 49 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Carins café 2.4 km
Restaurang Moskogen 3.6 km
Närbutik OKQ8 Leksand 4.1 km
Sport Sporthall 4.2 km
Systembolaget 4.2 km
Apotek Apoteket 4.3 km
Matbutik Coop Leksand 4.3 km
Vård Vårdcentral 4.4 km
Sport Ishall 5.0 km
Sport Actic Leksand 5.1 km
Sport Ridhus 5.8 km
Sport Badhus 7.0 km
Grundskola Ullvi skola 1.5 km
Gymnasium Leksands gymnasium 4.8 km
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 381 m
avstånd
Badplats 2 722 m
Stortjärn, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 10 st
median borrdjup 165 m
Kommunalskatt 33.80%
kommun 21.81 + region 11.99
Befolkning 16 137
invånare i kommunen
Medianinkomst 330 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.4%
snitt 48%
Småhuspris 23 602 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä, liggande timmer och panel
Stomme Timmer/trä
Fönster 2-glas isolerfönster
Uppvärmning Direktverkande el, luftvärmepump & lokal eldstad
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 381 m²
Fastighetsbeteckning LEKSAND HÄLLA 30:1
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

*** AKTUELL MÄKLARE ÄR PÅ SEMESTER TILL V 32 *** Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en charmig och karaktärsfull byggnad med rik historia och stor utvecklingspotential – perfekt för dig som söker något utöver det vanliga! Denna fastighet bjuder på en spännande blandning av gammaldags själ och framtida möjligheter. Här finns gott om utrymme och inspiration för kreativa själar, vare sig du drömmer om en ateljé, ett galleri, en liten verksamhet eller ett personligt hem med det där lilla extra. Husets hjärta är det stämningsfulla köket och den stora salen – båda med en särskild atmosfär som måste upplevas på plats. Badrummet är fräscht och bekvämt, och utrustat med golvvärme. Det finns stor utvecklingspotential: tamburen och vinden ovanför köket kan enkelt förädlas genom att inredas och varmbonas – ett perfekt projekt för den händige eller visionären som vill ha mer utrymme. Huset gör sig allra bäst från vår till höst, då ljuset, grönskan och omgivningarna visar sig från sin bästa sida. Under de kallare månaderna krävs lite extra omtanke med varma kläder och vedeldning som komplement till värmepumpen – men det är också en del av den rustika charmen. Läget är fantastiskt: byn är trivsam och gemytlig med god grannsämja. Du omges av vacker natur, fina promenadstråk, löpslingor, badplatser, fiskevatten och rogivande utsikter – allt detta bara 10 minuter från centrala Leksand. Gång- och cykelavstånd till den populära byskolan i Ullvi (F-6) och busshållplatsen finns alldeles vid Sågmyravägen. Detta är ett hus för den som söker karaktär, charm och möjligheten att skapa något alldeles eget och unikt – varmt välkommen!

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
ÅD
Åsa Danielsson
Svensk Fastighetsförmedling Leksand
Utgångspris
1 600 000 kr
Visa hos mäklare