Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Varmt välkommen till Häradsbygden och Hagen Kattloksvägen 4 – en plats där den genuina dalakaraktären står i centrum. Här väntar en charmig, kringbyggd gårdsmiljö med faluröda timmerbyggnader, ett grönskande gårdstun och en alldeles särskild atmosfär. En plats där historien känns närvarande och där de traditionella detaljerna får stå i fokus. Fastigheten består av mangårdsbyggnad, uthuslänga, härbre, äldre friggebod och lekstuga som tillsammans skapar en klassisk dalagårdskänsla. De faluröda timmerfasaderna, vita snickerierna och de många byggnaderna ger gården en tidstypisk karaktär som är svår att återskapa. Mangårdsbyggnaden om cirka 122 kvadratmeter erbjuder gott om charm och vackra bevarade detaljer. Här möts du av trägolv och plankgolv, spegeldörrar och synliga timmerdetaljer – detaljer som tillsammans skapar en varm och genuin känsla. På entréplanet finns hall, ett tidsenligt kök med praktiskt gå-in-skafferi samt matkällare under köket, vilken nås via en lucka i golvet. Vidare finns ett rymligt vardagsrum med trägolv och öppen spis. Intill vardagsrummet ligger ytterligare ett rum med en vacker kakelugn. Kakelugnen är idag utdömd och kan inte användas, men utgör alltjämt ett vackert smycke i rummet och bidrar till husets genuina karaktär. En trappa upp möts du av ett luftigt allrum med punschveranda och utsikt över den grönskande trädgården. Här finns även två sovrum, inredda sidovindar och ett badrum. Fastigheten har under senare år nyttjats som fritidsboende och gårdens byggnader har ett eftersatt underhåll med behov av renovering och omsorg. Här finns samtidigt fina möjligheter för den som uppskattar äldre bebyggelse och vill varsamt ta tillvara på gårdens genuina karaktär och utveckla fastigheten vidare efter egna önskemål. Enligt uppgift har mangårdsbyggnaden anor från början av 1600-talet, något som gör gårdens historia särskilt intressant och bidrar ytterligare till dess unika karaktär. I fastighetsinformationen anges 1909 som byggår, men detta behöver inte motsvara det faktiska året då byggnaden uppfördes. Uppgiften härrör från äldre registerföring och taxeringsuppgifter, medan mangårdsbyggnadens historia uppges sträcka sig betydligt längre tillbaka. Runt gårdens byggnader breder en lummig och grönskande tomt ut sig. Tomten omges av välvuxna buskar och ramas in av fruktträd, bärbuskar och blommor som tillsammans skapar en uppvuxen och ombonad trädgårdsmiljö. Här finns gott om plats för avkoppling, lek och umgänge samt möjlighet att fortsätta utveckla trädgården efter eget tycke och smak. För den badsugne finns sjön Kattloken på bekvämt gångavstånd, där sommarens varma dagar kan spenderas med ett svalkande dopp. Närheten till naturen blir en naturlig del av livet här, samtidigt som gårdsmiljön ger en härlig känsla av lugn och avskildhet. Hagen Kattloksvägen 4 är en fastighet med en alldeles egen karaktär. Här möts traditionell dalabebyggelse, en levande gårdsmiljö och närheten till naturen på ett sätt som känns både genuint och tidlöst. En plats för dig som uppskattar det gamla, det personliga och det som inte går att skapa på nytt. Här finns möjligheten att förvärva en plats med själ och historia. En genuin dalagård med stor potential, där nästa ägare får möjlighet att bevara det tidstypiska, utveckla efter egna önskemål och skapa nya minnen under många år framöver. Hoppas att vi ses på visning!