Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Näsby Gård och denna friliggande villa på 153 kvm. Gyllenstiernas väg 9 erbjuder en möjlighet att bo på en av områdets mest attraktiva tomter, en hörntomt i söderläge. Huset är i mycket fint skick. Det är invändigt renoverat med stilrent kök, två fräscha badrum och en praktisk tvättstuga. Väldisponerade ytor i huset, där planlösningen är flexibel och erbjuder möjlighet med tre till fem sovrum samt ett mysigt vardagsrum med en fungerande braskamin. Därtill finns en rymlig vind, med ståhöjd i mitten, och en generös klädkammare som båda erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Utvändigt har huset ett nytt tak, ny träfasad och ett stort, praktiskt garage. Solcellerna är ytterligare ett plus som bidrar till ett mer energieffektivt boende. Trädgården är något alldeles extra med två soliga uteplatser, och med fruktträd såsom äpplen, päron och plommon samt bärbuskar, med björnbär och vinbär. Här finns också en redskapsbod för såväl gräsklippare som pulkor. I det barnvänliga Näsby Gård har du nära till kommunikationer av olika slag, förskola, flertalet lekplatser, mataffär, skogsområden samt Värtan med badplatser, båthamnar och en vacker strandpromenad. ENTRÉHALL: Entré in i en välkomnande hall med mörkt klinkergolv, vita väggar och plats för avhängning. DUSCHRUM MED WC: Helrenoverat duschrum från 2023 med stilren design. Golv och väggar är klädda med granitkeramik från Bricmate. Inredningen består av tvättställ i kommod och spegel från Haven, blandare och dusch från Tapwell samt vikbar dörr i frostat glas. Duschrummet är dessutom utrustat med WC, handduksvärmare, fönster, spotlights och varmvattenberedare. TVÄTTSTUGA: Fräsch och funktionell tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Miele. Den rejäla bänkskivan med tvättho i rostfritt stål ger gott om arbetsyta och överskåpen erbjuder generös förvaring. Grå klinker och vita väggar ger en ljus och lättskött miljö. Altandörren som leder till garageuppfarten kan användas som groventré. FÖRRÅD: Under trappan finns ett praktiskt förråd. Fastigheten har dessutom ett rymligt garage och en redskapsbod i trädgården, som tillsammans ger ytterligare förvaringsutrymme. KÖK: Stilrent kök med gråa luckor, bänkskivor i vitt marmormönster och vitt kakel. Köket är väl utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, integrerad kyl/frys och diskmaskin. Ljusgrått klinkergolv med golvvärme och vita väggar ger en ljus och inbjudande helhet. Här finns matplats för cirka 6-8 personer, och från köket nås en uteplats på framsidan, fint inramad och insynsskyddad av en thujahäck. VARDAGSRUM: Vardagsrummet är ljust och härligt, med flera fönster och med utgång till den trädäckade terrassen och trädgården på baksidan. Mörkt trägolv och vita väggar ger rummet fin karaktär och en täljstenskamin från Contura är en fin mysfaktor, och ger även härlig värme under de kallare månaderna. SOVRUM/ARBETSRUM: Intill vardagsrummet finns ett rum som idag används som ett arbetsrum, men som förstås också kan inredas som t ex sovrum eller bibliotek. Det går även att ta ned väggen mot vardagsrummet, helt eller delvis, för att därigenom få ett ännu större vardagsrum. Ekparkettgolv och ljusa väggar. ÖVRE PLAN: En trappa i mörkt trä leder upp till det övre planet. ALLRUM: Allrum med ekparkettgolv, ljusa väggar och ett fönster. Det går lätt att sätta upp en vägg mot trappan, och därigenom få ett rum som kan användas som sovrum. SOVRUM: Sovrum med ekparkettgolv, väggar i en milt blå nyans, och två fönster. SOVRUM: Sovrum med ekparkettolv, vita väggar och ett fönster. SOVRUM: Sovrum med ekparkettgolv, vita väggar och ett fönster. BADRUM MED WC: Ljust och fräscht badrum med WC, tvättställ i kommod med lådor samt spegelskåp över, dusch med vägg i frostat glas och badkar. Ljusgrå klinkergolv och vita helkaklade väggar. Handduksvärmare och ett takfönster. KLÄDKAMMARE: Intill badrummet finns en rymlig klädkammare. VIND: Via lucka med stege från hallen når du en stor, golvad vind med ståhöjd i mitten. Här finns ett generöst utrymme för förvaring av alla de slag. Detta är ett av Täbys mest natursköna områden tack vare sin närhet till vatten och stora grönområden. Här finns flertalet badplatser, såsom Näsaängsbadet med badstrand och lekplats och Kråkudden med klippor och badbrygga. Precis vid vattnet finns Näsby slott, med anor från 1200-talet. Här kan man ha konferens, fester och fantastiska bröllop. Det finns även ett fint utomhusbad med pool i Norskogen, som är perfekt för barnfamiljerna under sommaren. Där finns också tennisbana, utegym och stort grönområde. I Näsbypark finns även en tennisklubb och flera båtklubbar.