Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Gedigen villa med garage, solvärme och lummig trädgård. Välkommen till ett väl omhändertaget hem i attraktiva Sörberge! Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både havet, naturen och fina strövområden. Fastigheten har vårdats med stor omsorg under lång tid och präglas av ett genomgående gott skick där löpande underhåll och renoveringar har utförts. Huset ligger högt och fint på tomten med en insynsskyddad och grönskande trädgård som närmast känns som en egen park. Här samsas prydnadsbuskar, uppvuxna träd, odlingsytor och generösa gräsytor som bjuder in till både lek och avkoppling. För den odlingsintresserade finns stora möjligheter att skapa sitt eget trädgårdsparadis med flera äppel- och päronträd, bärbuskar och rikliga skördar av hallon. Från tomten och huset ges även en fin känsla av rymd med utsikt över omgivningarna. Den välskötta häcken mot gatan skapar en representativ entré medan granitmurar och omsorgsfullt anlagda planteringar ramar in trädgården på ett smakfullt sätt. Här finns flera naturliga platser för utemöbler och sociala sammankomster i soliga lägen under dagen. Bostaden erbjuder inte bara ett attraktivt läge utan även ett energieffektivt boende. Solvärmeanläggningen bidrar med ett värdefullt tillskott, framför allt till varmvattenproduktionen, vilket hjälper till att hålla uppvärmningskostnaderna på en låg nivå. På tomten finns dessutom en isolerad friggebod med indragen el som lämpar sig utmärkt som gäststuga, hobbyrum eller hemmakontor. För den som har flera fordon finns generösa parkeringsytor och tomten är även tillgänglig från nedre delen via ett förstärkt körstråk under gräsytan. Garageporten är utbytt och öppnas bekvämt med fjärrstyrning. Invändigt underlättas vardagen av praktiska bekvämligheter såsom centraldammsugare samt automatiska och manuella solskydd från Zento. Interiör: - EXTRÈPLAN - Entréplan erbjuder en genomtänkt planlösning med sociala ytor i fokus. Via entrén välkomnas du in i en central hall som binder samman bostadens olika rum. Det stilrena köket har gott om arbetsytor och förvaring samt plats för köksö eller matgrupp, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. I anslutning till köket ligger vardagsrummet med generösa ytor för både soffgrupp och matsalsmöblemang. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet, en trivsam förlängning av bostaden som kan nyttjas stora delar av året. Här finns plats för loungemöbler eller matgrupp och vidare utgång till balkongen. På entréplanet finns även två sovrum i bra storlek med plats för säng, förvaring och övrigt möblemang efter behov. Dessutom finns ett WC-rum i anslutning till hallen. - SOUTERRÄNGPLAN - Souterrängplanet erbjuder en välplanerad och funktionell planlösning med två sovrum i bra storlek, båda med plats för säng, förvaring och övrigt möblemang. Mellan sovrummen återfinns ett trivsamt allrum med öppen spis som skapar en ombonad atmosfär och lämpar sig väl som tv-rum, sällskapsyta eller extra vardagsrum. I anslutning till hallen finns dessutom ett förråd. Rummet kan med fördel nyttjas för förvaring, hobbyverksamhet, hemmakontor eller andra behov beroende på familjens önskemål. Intill hallen finns även två praktiska klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. På planet finns ett rymligt badrum utrustat med dusch, badkar, wc och dubbla tvättställ. I anslutning ligger tvättstugan med goda arbetsytor för klädvård samt ett separat pannrum för pelletsanläggningen. Därutöver erbjuds ytterligare ett stort förråd som ger gott om plats för exempelvis säsongsförvaring, verkstad eller hobbyutrustning. Sörberge är en del av tätorten Timrå som ligger 13 km norr om Sundsvall. I Sörberge centrum finns livsmedelsbutik (ICA Supermarket), pizzerior, gatukök, café, fotvård samt bemannad bensinstation. Närhet till Timrå centrum som erbjuder det mesta som matvarubutikerna Coop, Willys och Lidl, Vårdcentral med apotek, systembolag, gym, restauranger, frisörer, butiker, skola. Här har du aldrig långt till att utnyttja den lilla kommunens stora utbud. Timrå kommun erbjuder ett stort utbud av motionsanläggningar med preparerade skidspår med elljusspår i flera längder. Timrå IK:s hemmaarena SCA arena ligger i Sörberge samt en simhall, Friidrottsanläggning, sporthall, fotbollsplaner mm. Här finns orörd natur och fina fiskevatten för den fritidsintresserade. Det finns 10 förskolor i kommunen varav en är en fristående förskola. Grundskolorna är 10 till antalet där finns det skolor som är uppdelade i förskoleklass till årskurs 9. Med bil motorvägen tar det ca 10 min till Sundsvall. Timrå har också bussförbindelser med Sundsvall. Järnvägsstation finns i Timrå centrum. I Timrå kommun ligger också Sundsvall/Timrå Airport.