Bild 1 av 33

Gyhultsvägen 48C

Helsingborg · Radhus · Byggår 2022

ModerntFullt renoverat2020-tal
179 m²
Boarea
6
Rum
2022
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvBalkongUteplats +3

Läge

89/100
Skola
85
Service
98
Pendling
93
Trafik
81
Natur
85
Vanliga jobbkommuner
Helsingborg 70.7 %
Malmö 5.9 %
Ängelholm 3.3 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Detaljplan Samråd

Berga 1:9 mfl, Maria station etapp III

30 m från det publicerade planområdet

Beslutsdatum: 27 augusti 2020

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra bostäder, viss centrumverksamhet och att pröva omfattning och utformning av sådan bebyggelse. Planens syfte är också att säkerställa dagvatten- och skyfallshantering, gröna stråk och parker. I detaljplanen ingår också att reglera skydd för natur- och kulturmiljövärden inom Gyhults gård och att där tillåta förskola och centrumverksamhet i de befintliga ekonomibyggnaderna. Dessutom bekräftar detaljplanen Maria stationsgatas nya utformning och de ändringar som gjorts söder om järnvägen i samband med utbyggnaden av Västkustbanan.

Helsingborgs stad Ärende: 69/2024 Se kommunens planinformation ↗
Se kommunens planinformation ↗

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Område & närservice

Restaurang Siam Street Food Mariastaden 360 m
Matbutik ICA Supermarket 400 m
Sport Sporthall 470 m
Närbutik Kiosk 1,3 km
Apotek Apoteket Hjärtat ICA 1,6 km
Café Pålsjöpaviljongen 1,9 km
Vård Vårdcentral 2,4 km
Sport SATS 2,6 km
Sport Badhus 2,7 km
Sport Ishall 2,8 km
Systembolaget 3,7 km
Sport Ridhus 3,8 km
Förskola Dibber Tussi Förskola 150 m
Förskola Västra Berga Förskola 1 km
Förskola Pålsjö Montessoriförskola 1 km
Grundskola Västra Berga skola 710 m
Grundskola Montemini Hbg, Montessoriskola 1,4 km
Grundskola Maria Parkskolan 1,5 km
Radon Normal risk (lerig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 442 m
avstånd
Badplats 2 714 m
Pålsjöbaden, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 23 st
median borrdjup 190 m
Kommunalskatt 31.39%
kommun 20.21 + region 11.18
Befolkning 152 091
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 45.7%
snitt 48%
Småhuspris 34 216 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts (Weber)
Stomme Lättbetong
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä (mellanbjälklag)
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Fjärrvärme (vattenburen golvvärme på båda våningarna)
Ventilation Mekanisk till- och frånluft (FTX)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 240 m²
Fastighetsbeteckning HELSINGBORG SÄGNEN 3
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 6 351 000 kr
Taxeringsår 2024

Magnifikt 2-plans radhus på bästa läge med stora ytor, lättskött trädgård & p-plats i anslutning! Sällan kan vi erbjuda ett helt magiskt boende uppfört i två plan på bästa läge, med känsla och egenskaper som toppar det mesta! Med ett stenkast från kommunikationer, grönska och skolor, finner vi detta suveräna radhus perfekt lämpat för familjen som vill flytta in till ett nyckelfärdigt drömhem. Radhuset unika formspråk i kombination med disponering har noggrant planerats efter dagens balans mellan funktionalitet och modernitet. Nu finns möjligheten att förvärva en av områdets absolut finaste radhus, missa inte chansen! Radhuset fördelar sina totalt ca 179 kvadratmeter på sex rum och kök med p-plats och förråd i anslutning. Vardagsrum, kök och matplats ligger öppet och erbjuder stora sociala ytor entréplan. En trappa upp finner vi fyra rymliga rum med gott om förvaringsplats samt ett allrum som smidigt kan nyttjas som kontor. Interiört präglas boendet av kvalitativa ytskikt som går hand i hand med de idag uppskattade färgvalen. Bostaden håller genomgående en hög kvalité med sina tidlösa materialval och den höga komforten. Köket består av vita släta köksluckor, med infrästa handtag, matchat med en snygg marmormönstrad stenbänksskiva. Köket är fullutrustad med integrerad kyl, integrerad frys, industionshäll med inbyggd köksfläkt, micro, ugn, integrerad kaffemaskin och diskmaskin. Två helkaklade badrum fördelade på varsitt våningsplan, med stora 60x60 keramikplattor och modern inredning i form av duschväggar, kommod med underskåp , spegel, golvvärme och spotlights. Vidare finner man ett separat klädvårdsrum på entréplan med gott om plats för förvaring, tvättmaskin samt torktumlare. På golvet vilar en 1-stavs vitlaserat parkett på entréplan och på ovanvåningen finner vi en vitlaserat 3-stavsparkett. Samtliga väggar i bostaden är slätspacklade och vitmålade. I anslutning till husets gavel har man för plats för 2 bilar. På trädgårdssidan är man ombonad av fint trädäck direkt från vardagsrum, gräsmatta, häckar och ett separat förråd om 6 kvadratmeter. Trädgården är lättskött och har god potential för den som vill skapa en egen oas på sikt. Här bor man med lyxen av nutidens bekvämligheter samtidigt som vi avnjuter en naturskön atmosfär. I området finns lekplats, förskolor och skola 1-9, goda kommunikationer med buss och tåg samt ett centrum med bland annat mataffär, apotek och pizzeria. Sammantaget en plats man ogärna lämnar när man väl har fått smak på den. Varmt välkommen på visning med oss på SkandiaMäklarna, anmälan krävs! Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
Prishistorik
  • 2 sep. 2026 Sänkt till 6 750 000 kr (−4 %)

Datum avser när Alembi observerade ändringen.

Liknande hem

Grönkullagatan 3C

3 845 000 kr
Nära Helsingborg

samma stil · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge naturnära

Ringstorpsvägen 40B

3 695 000 kr
Nära Helsingborg

samma stil · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge

Sägengatan, Allerum

Helsingborg 14 min till Helsingborg

samma stil · samma skick · samma era

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Prissänkt −2 %

Ridvägen 29m

3 850 000 kr
Helsingborg 15 min till Helsingborg

samma stil · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Skogsgatan 6, Miatorp

2 795 000 kr
Nära Helsingborg

samma stil · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik naturnära
Kommande

Kantorsgatan 21C

3 995 000 kr
HELSINGBORG Nära Helsingborg

samma stil · samma skick · samma karaktär

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
OA
Omar Akkache
skandiamaklarna
Utgångspris
6 750 000 kr
Visa hos mäklare