Bild 1 von 33

Gyhultsvägen 48C

Helsingborg · Reihenhaus · Baujahr 2022

ModernVollständig renoviert2020er Jahre
179 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
2022
Baujahr

Ausstattung

Große FensterOffener GrundrissKochinselModerne KücheModernes BadFliesenbödenBalkonAußenbereich +3

Lage

89/100
Schulen
85
Versorgung
98
Pendeln
93
Verkehrsnähe
81
Natur
85
Häufige Arbeitsgemeinden
Helsingborg 70.7 %
Malmö 5.9 %
Ängelholm 3.3 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Samråd

Berga 1:9 mfl, Maria station etapp III

30 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 27. August 2020

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra bostäder, viss centrumverksamhet och att pröva omfattning och utformning av sådan bebyggelse. Planens syfte är också att säkerställa dagvatten- och skyfallshantering, gröna stråk och parker. I detaljplanen ingår också att reglera skydd för natur- och kulturmiljövärden inom Gyhults gård och att där tillåta förskola och centrumverksamhet i de befintliga ekonomibyggnaderna. Dessutom bekräftar detaljplanen Maria stationsgatas nya utformning och de ändringar som gjorts söder om järnvägen i samband med utbyggnaden av Västkustbanan.

Helsingborgs stad Aktenzeichen: 69/2024 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Siam Street Food Mariastaden 360 m
Lebensmittelgeschäft ICA Supermarket 400 m
Sport Sporthalle 470 m
Nahversorger Kiosk 1,3 km
Apotheke Apoteket Hjärtat ICA 1,6 km
Café Pålsjöpaviljongen 1,9 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 2,4 km
Sport SATS 2,6 km
Sport Schwimmbad 2,7 km
Sport Eishalle 2,8 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 3,7 km
Sport Reithalle 3,8 km
Kindertagesstätte Dibber Tussi Förskola 150 m
Kindertagesstätte Västra Berga Förskola 1 km
Kindertagesstätte Pålsjö Montessoriförskola 1 km
Grundschule Västra Berga skola 710 m
Grundschule Montemini Hbg, Montessoriskola 1,4 km
Grundschule Maria Parkskolan 1,5 km
Radon Normales Risiko (tonige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 442 m
Entfernung
Badestelle 2.714 m
Pålsjöbaden, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 23 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 190 m
Kommunalsteuer 31.39%
Gemeinde 20.21 + Region 11.18
Bevölkerung 152.091
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 345.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 45.7%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 34.216 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Puts (Weber)
Tragwerk Lättbetong
Dach Betongpannor
Deckenkonstruktion Trä (mellanbjälklag)
Fenster 3-glasfönster
Heizung Fjärrvärme (vattenburen golvvärme på båda våningarna)
Lüftung Mekanisk till- och frånluft (FTX)

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 240 m²
Grundstücksbezeichnung HELSINGBORG SÄGNEN 3
Typcode 220 Småhusenhet, bebyggd
Steuerwert 6 351 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Magnifikt 2-plans radhus på bästa läge med stora ytor, lättskött trädgård & p-plats i anslutning! Sällan kan vi erbjuda ett helt magiskt boende uppfört i två plan på bästa läge, med känsla och egenskaper som toppar det mesta! Med ett stenkast från kommunikationer, grönska och skolor, finner vi detta suveräna radhus perfekt lämpat för familjen som vill flytta in till ett nyckelfärdigt drömhem. Radhuset unika formspråk i kombination med disponering har noggrant planerats efter dagens balans mellan funktionalitet och modernitet. Nu finns möjligheten att förvärva en av områdets absolut finaste radhus, missa inte chansen! Radhuset fördelar sina totalt ca 179 kvadratmeter på sex rum och kök med p-plats och förråd i anslutning. Vardagsrum, kök och matplats ligger öppet och erbjuder stora sociala ytor entréplan. En trappa upp finner vi fyra rymliga rum med gott om förvaringsplats samt ett allrum som smidigt kan nyttjas som kontor. Interiört präglas boendet av kvalitativa ytskikt som går hand i hand med de idag uppskattade färgvalen. Bostaden håller genomgående en hög kvalité med sina tidlösa materialval och den höga komforten. Köket består av vita släta köksluckor, med infrästa handtag, matchat med en snygg marmormönstrad stenbänksskiva. Köket är fullutrustad med integrerad kyl, integrerad frys, industionshäll med inbyggd köksfläkt, micro, ugn, integrerad kaffemaskin och diskmaskin. Två helkaklade badrum fördelade på varsitt våningsplan, med stora 60x60 keramikplattor och modern inredning i form av duschväggar, kommod med underskåp , spegel, golvvärme och spotlights. Vidare finner man ett separat klädvårdsrum på entréplan med gott om plats för förvaring, tvättmaskin samt torktumlare. På golvet vilar en 1-stavs vitlaserat parkett på entréplan och på ovanvåningen finner vi en vitlaserat 3-stavsparkett. Samtliga väggar i bostaden är slätspacklade och vitmålade. I anslutning till husets gavel har man för plats för 2 bilar. På trädgårdssidan är man ombonad av fint trädäck direkt från vardagsrum, gräsmatta, häckar och ett separat förråd om 6 kvadratmeter. Trädgården är lättskött och har god potential för den som vill skapa en egen oas på sikt. Här bor man med lyxen av nutidens bekvämligheter samtidigt som vi avnjuter en naturskön atmosfär. I området finns lekplats, förskolor och skola 1-9, goda kommunikationer med buss och tåg samt ett centrum med bland annat mataffär, apotek och pizzeria. Sammantaget en plats man ogärna lämnar när man väl har fått smak på den. Varmt välkommen på visning med oss på SkandiaMäklarna, anmälan krävs! Läs mer Minimera

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr
Preisentwicklung
  • 02.09.2026 Reduziert auf 6.750.000 SEK (−4 %)

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

Ähnliche Häuser

Grönkullagatan 3C

3.845.000 SEK
ca. 343.319 €
Nahe Helsingborg

samma stil · samma skick · samma era

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage naturnah

Ringstorpsvägen 40B

3.695.000 SEK
ca. 329.925 €
Nahe Helsingborg

samma stil · samma skick · samma era

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage

Sägengatan, Allerum

Reihenhaus

Helsingborg 14 Min. nach Helsingborg

samma stil · samma skick · samma era

Schule: gut erreichbar gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Preis gesenkt −2 %

Ridvägen 29m

3.850.000 SEK
ca. 343.765 €
Helsingborg 15 Min. nach Helsingborg

samma stil · samma skick · samma era

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Skogsgatan 6, Miatorp

2.795.000 SEK
ca. 249.565 €
Nahe Helsingborg

samma stil · samma skick · samma era

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr naturnah
Demnächst

Kantorsgatan 21C

3.995.000 SEK
ca. 356.712 €
HELSINGBORG Nahe Helsingborg

samma stil · samma skick · samma karaktär

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
OA
Omar Akkache
skandiamaklarna
Angebotspreis
6.750.000 SEK
ca. 602.705 €
Beim Makler ansehen