Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Naturnära villa med privat läge och plats för olika sätt att bo! Högst upp på en lugn återvändsgata väntar Gunnilse Ljungbacke 7 – en rymlig villa med ett insynsskyddat läge och naturen alldeles intill. Här finns cirka 184 kvm fördelat på två plan, med gott om plats för både gemenskap och egna vrår. Dubbla kök och badrum ger en flexibel planlösning för familjen som behöver mer utrymme eller för två generationer som vill bo nära varandra. På övre plan, om cirka 95 kvm, möts du av en ljus och trivsam boendemiljö med ett fullstort kök, badrum och en separat gästtoalett. Här finns ett sovrum samt två större rum som kan disponeras efter familjens behov. I ett av rummen står en kamin som ger extra värme och en ombonad känsla under årets kyligare månader. Nedre plan erbjuder cirka 89 kvm med tre rymliga rum som ger plats för exempelvis umgänge, hemmakontor eller hobbyer. Här finns också ett äldre kök samt ett stort badrum med tvättdel, utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. De båda planens utformning ger möjlighet att låta olika delar av familjen få sitt eget utrymme. För den som funderar på uthyrning finns även möjligheter att undersöka vidare. Utomhus är det framför allt lugnet och det privata läget som gör sig påminda. Med naturen som granne är det lätt att uppskatta en stund i det fria, samtidigt som uppfarten erbjuder plats för upp till fyra bilar. Huset har i dag vattenförsörjning från egen brunn. Enligt säljarens uppgifter är anslutningsavgiften för kommunalt vatten betald och anslutning förberedd fram till fastigheten, vilket ger möjlighet att ansluta huset framöver. I Gunnilse bor du med närhet till natur, skolor, förskolor, kommunikationer och service – ett läge som förenar en lugn hemmamiljö med vardagens behov. Villan besiktigades i augusti 2026 och besiktningsprotokoll finns att ta del av. Välkommen till ett hem med generösa ytor, ett privat läge och utrymme att forma vardagen efter dina behov! Gunnilse har blandad bebyggelse med villor, sommarstugor och några gårdar. En expansion är att vänta för området där det planeras och ska byggas flera hundra nya bostäder. Väg 190 har byggts om till 2 filer i vardera riktning, klart hösten 2016. I planen ingår också ett lokalt centrum med både butiker och skola. Från den vackra Angereds kyrka, byggd på 1700-talet, är det inte långt till den populära badsjön Smörvattnet där man inte behöver gå långt ut innan man kan ta första simtaget. Här hänger man med familjen, grillar och badar i solen. För den golfintresserade finns Lärjedalens golfklubb som även kan erbjuda en trevlig restaurang för den som är mer sugen på mat än golf.