Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Stora sociala ytor - Växthus - Fjärrvärme - Spabad - Garage - Bara att flytta in - Utmärkt centralt läge - Tomt om drygt 1 300 kvm Kommande försäljning - Mer information kommer inom kort! Varmt välkommen till Snickargatan 2 och denna stora villa i utmärkt och lugnt läge utan genomfartstrafik och med både lekpark och centrum ett stenkast bort. Skolor samt kommunikationer ligger också inom promenadavstånd. Huset firar sin 95e födelsedag i år och är väl omhändertaget där nuvarande ägare har bott i huset i nästan 30 år. Här visar sig 30-talet från sin bästa sida med väl tilltagna rum och stora sociala ytor tillsammans med moderna bekvämligheter så som vattenburen golvvärme. Huset fördelar sig genom 2 plan samt en stor golvad vind och inredd källare. På entréplan möts vi av en ljus och välkomnande hall. Från hallen når vi det välbyggda Kvänum-köket med goda arbetsytor, gott om förvaring genom bland annat ett extra stor hörnkyl, dessutom erbjuder köksön både socialt utrymme och extra förvaring. Vidare från köket kommer vi in i det utbyggda allrummet som erbjuder härliga ljusinsläpp från stora fönsterpartier och bekväm tillvaro genom vattenburen golvvärme. Här finns plats för både en större matgrupp samt fåtöljer. Från köket når vi även det ljusa vardagsrummet med gott om plats för soffgrupp och här finns även en fungerande kamin för både värme och mysfaktor. Vidare in i huset når vi en stor toalett och genom en inre hall kommer vi sedan till det stora duschrummet med dubbla takduschar. Härifrån nås även tomtens baksida och vidare upp till det insynsskyddade spabadet. Går vi sedan en trappa upp når vi en övre hall, ett sovrum samt en toalett. Vidare finner vi ett badrum med badkar och dubbla handfat där vi från badrummet når det andra sovrummet. Det stora sovrummet kan men fördel gränsas av och skapa två mindre sovrum ifall behovet skulle uppstå. Ytterligare en trappa upp når vi den rymliga och golvade vinden för extra utrymmen. Slutligen når vi källarplanet där vi möts av en nedre hall med egen in- och utgång från parkeringen. I källaren finner vi även en stor helkaklad tvättstuga, matkällare samt ytterligare två sovrum. Källaren är dessutom ordentligt renoverad med platonmatta på golv och ventilerade lister. Den grönskande tomten är väl tilltagen, friköpt och mäter hela 1 338 kvadratmeter. Tomten har fått mycket kärlek genom åren och erbjuder både vackra växter och ätbara frukter. Här finns både vinrankor, växthus och plats för lek och spring. På den övre delen finner vi ett insynsskyddat spabad och en rogivande damm på nedre delen av tomten. På tomten finns även ett rymligt garage med grästak, förrådsdel samt laddare för elbil. Tillträdet är flexibelt och kan anpassas efter önskemål. Bostaden kommer säljas Förbesiktigad med Dolda fel försäkring. Rumsbeskrivning: ENTRÉPLAN HALL: Entré in i hall med bröstpanel och tapetserade väggar. KÖK: Kvänum-kök med stora utrymmen och gott om förvaring. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin, frys samt en stor hörnkyl. Trägolv och bröstpanel samt tapetserade väggar. MATRUM/ALLRUM: Allrum i tillbyggnadsdel med generösa ljusinsläpp från stora fönsterpartier och vattenburen golvvärme. Plats för större matgrupp och fåtöljer. Klickgolv (massiv oljad ek) och tapetserade väggar. Utgång till altan och vidare ut till tomten. VARDAGSRUM: Vardagsrum med trägolv och bröstpanel samt tapetserade väggar. Plats för både soffgrupp och fåtöljer. Fungerande kamin för både värme och mysfaktor. DUSCH: Rejäl duschhörna med dubbla takduschar. Klinkerbelagt golv med vattenburen golvvärme och kakelbeklädda väggar. Utgång till tomt och vidare till spabad. WC: Rejäl toalett med klinkerbelagt golv med vattenburen golvvärme och kakelbeklädda väggar. WC och tvättställ. Vattenburen golvvärme i korridor mellan duschrum och WC. ÖVRE PLAN ÖVRE HALL: Övre hall med trägolv och bröstpanel samt tapetserade väggar. SOVRUM: Sovrum med trägolv och tapetserade väggar. BADRUM: Badrum med klinkerbelagt golv med golvvärme (el) och kakelbeklädda väggar. Badrummet är utrustat med badkar med dusch och dubbla handfat med förvaring. WC: Trägolv och panelbeklädda väggar. WC och tvättställ. SOVRUM 2: Stort sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Sovrummet kan med fördel avgränsas och göras om till två sovrum ifall behovet skulle uppstå. Förvaring genom rymlig kattvind. KÄLLARPLAN Källaren är uppbyggd med platonmatta på golven med ventilerade lister utom i tvättstugan där klinker ligger direkt på betonggolvet. NEDRE HALL: Nedre hall med klinkerbelagt golv och målade panelbeklädda väggar. TVÄTTSTUGA: Rymlig tvättstuga med klinkerbelagt golv och kakelbeklädda väggar. Tvättmaskin och torktumlare i bekväm arbetshöjd. Tvättställ med arbetsbänk och förvaring. SOVRUM 3: Sovrum med heltäckningsmatta på golv och tapetserade väggar. SVORUM 4: Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Gott om förvaring genom garderobsvägg. MATKÄLLARE: I källaren finns även en matkällare.