1 / 30

Gullmyrvägen 7

Åre · Fritidshus

RustiktLätt moderniserat1980-tal
97 m²
Boarea
5
Rum

Egenskaper

KaminÖppen spisÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumBastuPärlspont +10

Läge

41/100
Skola
0
Service
39
Pendling
22
Trafiknärhet
80
Natur
78
Pendling till jobbkommuner
Åre 77 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Robin's Bistro 3.4 km
Matbutik Stora Coop Storlien 3.6 km
Café Cafe Republiken 4.1 km
Sport Järnet Gym 4.3 km
Radon Låg risk (glacial grovsilt--finsand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 203 m
avstånd
Brunnar (500 m) 1 st
median borrdjup 108 m
Kommunalskatt 33.92%
kommun 22.22 + region 11.70
Befolkning 12 693
invånare i kommunen
Medianinkomst 351 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 47.1%
snitt 48%
Småhuspris 34 219 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster Kopplade fönster, ett isolerglasfönster i lilla toaletten samt ett fönster i stora sovrummet.
Uppvärmning Direktverkande el samt kamin (Element utbytta 2018)
Ventilation Ventillationssystem med VVX

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 729 m²
Fastighetsbeteckning ÅRE LILLTEVEDALEN 1:437
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 1 675 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Beskrivning

Välkommen till ett charmigt fritidshus i ett enskilt och rofyllt läge, där fjällbjörkarna står som närmaste granne och naturen sträcker ut sig åt alla håll. Här bor du med stillheten som sällskap och med fjällens karaktär inpå knuten. En plats för återhämtning, friluftsliv och genuin trivsel. Bostaden omfattar 97 välplanerade kvadratmeter och erbjuder en inbjudande entré med rymlig hall, ett renoverat badrum med bastu och en praktisk gästtoalett i den nyare husdelen. Köket och vardagsrummet ligger i öppen planlösning med ett härligt burspråk som släpper in ljuset och en värmande kamin som blir hemmets naturliga mittpunkt. Totalt finns fyra sovrum, varav tre ligger längs korridoren i den äldre delen och det större sovrummet i husets utbyggda del – perfekt som master bedroom. Utomhus väntar en solig altan i sydvästläge, idealisk för sommarkvällar och långa stunder i solen. På tomten finns dessutom ett rymligt skoterförråd om ca 15 kvm. Hela bostaden har en enhetlig och varm känsla med trägolv i alla rum utom hall, badrum och wc som har slitstark klinkergolv med golvvärme. Taket är nyligen bytt och fiber finns indraget. Storlien ligger 60 km från Åre och bara 2 km från norska gränsen. Fjällbyn har fått nytt liv med det återöppnade Högfjällshotellet, nya fritidsboenden, förskola, handelscentrum och välskötta skidbackar. Här bor du mitt i naturen med direkt tillgång till längdskidspår, skoterleder, fjällvandring och fiske i fantastiska vatten. På hösten bjuder skogarna på rikligt med bär och svamp. Säljes med möbler och inventarier med undantag för personliga saker (se inventarielista). Välkommen att boka in dig på visning.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Mycket lång pendling
  • Naturnära
  • Måttlig trafik
Prishistorik
  • 10 juni 2026 Sänkt till 2 350 000 kr (−8 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

AA
Annica Ahlqvist
Utgångspris
2 350 000 kr
Visa hos mäklare