Bild 1 av 5

Gryningsvägen 1E, Vännäs

Vännäs · Radhus · Byggår 1986

1980-tal
62 m²
Boarea
2
Rum
1986
Byggår

Egenskaper

TrädgårdGamla trädGarage / carportFaluröd fasadFörort

Läge

85/100
Skola
89
Service
80
Pendling
86
Trafik
89
Natur
85
Vanliga jobbkommuner
Vännäs 47.8 %
Umeå 45 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Detaljplan Detaljplanen har antagits av Kommunfullmäktige 2025-12-09

Detaljplan för Klockslaget, Seklet med flera

90 m från det publicerade planområdet

Beslutsdatum: 9 december 2025

Berörd fastighet: Klockslaget, Seklet, Tiden med flera

Möjliggöra en ny räddningstjänst och se över byggrätter, in- och utfarter samt mark för kontor, handel eller annan centrumverksamhet i kvarteren Tiden och Seklet.

Vännäs kommun Ärende: POM-2024-562 Visa ärendet hos kommunen ↗
Se kommunens planinformation ↗

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 2018-2025

850 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 15 januari 2025

Anmäld areal: 1,4 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Sport Badhus 380 m
Sport Ishall 390 m
Matbutik ICA Supermarket Vännäs 630 m
Café Café Ljuslyktan 740 m
Apotek Kronans Apotek 780 m
Systembolaget 820 m
Sport Sporthall 820 m
Restaurang Pims thaikök 850 m
Närbutik Gulf 1,3 km
Sport Ridhus 3,6 km
Sport Friskvårdscenter i Vännäsby AB 4,1 km
Förskola Förskolan Myran 300 m
Förskola Förskolan Lägret 1,1 km
Förskola Förskolan Bjällran 1,7 km
Grundskola Vegaskolan 4-6 560 m
Grundskola Vegaskolan 1-3 560 m
Grundskola Hammarskolan AB 1,2 km
Radon Låg risk (lera--silt)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.1 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 332 m
avstånd
Brunnar (500 m) 35 st
median borrdjup 220 m
Kommunalskatt 35.20%
kommun 23.35 + region 11.85
Befolkning 9 132
invånare i kommunen
Medianinkomst 354 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.8%
snitt 48%
Småhuspris 17 623 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 2-glasfönster
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 434 m²
Fastighetsbeteckning VÄNNÄS GRYNINGEN 5
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021

Välkommen till detta välplanerade, mysiga parhus i ett plan, ett hem som kombinerar bekvämlighet, charm och toppmodern standard i ett lugnt och trivsamt kvarter mitt i hjärtat av Vännäs. Bostaden är optimalt anpassad för en till två personer och erbjuder två rum och kök samt ett praktiskt garage, allt du behöver för ett enkelt och bekymmersfritt boende. Hela huset är totalrenoverat invändigt till nyproduktionsstandard, vilket betyder att du bara behöver vrida om nyckeln och flytta in. Dessutom håller boendekostnaden sig låg, vilket gör det här till ett smart val både för dig som söker ditt första hem och för dig som vill bo bekvämt med minimal ansträngning. Perfekt för dig som sålt villan och inte önskar göra avkall på annat än boytan! Den grönskande baksidan vetter med sydöstligt läge och bjuder på sol under dagen, en lummig oas perfekt för avkoppling, trädgårdspyssel eller bara en stilla kopp kaffe i solen. Framsidan med västerläge vetter mot lugn del av gatan, utan genomfartstrafik. Läget är svårslaget, här bor du i ett lugnt område med kort promenadavstånd till centrum, affärer och vardaglig service. Pendling till Umeå är inget problem, både buss- och tågstation finns i närheten för smidiga resor till och från Umeå och Universitetet/NUS. För den aktive ligger Vännäs bad och fotbollsplan bara ett stenkast bort, med natur och friluftsliv precis runt hörnet. Snabb inflyttning möjlig då den interiöra renoveringen är helt klar.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge

Liknande hem

Stugvägen 18

5 895 000 kr
Nära Umeå

samma stil · också faluröd fasad · samma användning

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik naturnära ren luft
Kommande

Ostvägen 131

Umeå kommun 13 min till Umeå

samma stil · samma era · samma användning

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft
Kommande

Sofiehemsvägen 52C

3 795 000 kr
Umeå 12 min till Umeå

samma stil · också faluröd fasad · samma användning

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge ren luft
Kommande

Maskrosvägen 10A

Umeå kommun 63 min till Umeå

samma stil · samma era · samma användning

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Rönnblomsvägen 1

450 000 kr
Örnsköldsvik 35 min till Örnsköldsvik

samma stil · också faluröd fasad · samma användning

Skola: rimligt avstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge

Falmyrvägen 56

1 895 000 kr
Skellefteå kommun 15 min till Skellefteå

samma stil · samma era · också faluröd fasad

Skola: rimligt avstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge
AE
Anton Eriksson
Svensk Fastighetsförmedling Umeå
Utgångspris
1 450 000 kr
Visa hos mäklare