Image 1 of 5

Gryningsvägen 1E, Vännäs

Vännäs · Terraced house · Year built 1986

1980s
62 m²
Living area
2
Rooms
1986
Year built

Property features

Private gardenMature treesGarage / carportFalun-red façadeSuburban setting

Location

85/100
Schools
89
Services
80
Commute
86
Traffic proximity
89
Nature
85
Common work municipalities
Vännäs 47.8 %
Umeå 45 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property.

Detailed plan Detaljplanen har antagits av Kommunfullmäktige 2025-12-09

Detaljplan för Klockslaget, Seklet med flera

90 m from the published plan area

Decision date: 9 December 2025

Affected property: Klockslaget, Seklet, Tiden med flera

Möjliggöra en ny räddningstjänst och se över byggrätter, in- och utfarter samt mark för kontor, handel eller annan centrumverksamhet i kvarteren Tiden och Seklet.

Vännäs kommun Case: POM-2024-562 View the case at the municipality ↗
View municipal planning information ↗

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 2018-2025

850 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 15 January 2025

Notified area: 1.4 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Sports Swimming pool 380 m
Sports Ice rink 390 m
Grocery store ICA Supermarket Vännäs 630 m
Café Café Ljuslyktan 740 m
Pharmacy Kronans Apotek 780 m
Systembolaget (alcohol shop) 820 m
Sports Sports hall 820 m
Restaurant Pims thaikök 850 m
Convenience store Gulf 1.3 km
Sports Indoor riding arena 3.6 km
Sports Friskvårdscenter i Vännäsby AB 4.1 km
Preschool Förskolan Myran 300 m
Preschool Förskolan Lägret 1.1 km
Preschool Förskolan Bjällran 1.7 km
Primary school Vegaskolan 4-6 560 m
Primary school Vegaskolan 1-3 560 m
Primary school Hammarskolan AB 1.2 km
Radon Low risk (clay–silt)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Luft (PM2.5) 4.1 µg/m³
WHO ≤5
Power line 332 m
distance
Wells (500 m) 35 wells
median drilled depth 220 m
Municipal tax 35.20%
municipality 23.35 + region 11.85
Population 9,132
municipality residents
Median income SEK 354,000
national average SEK 359,000
Higher education 40.8%
national average 48%
House-price benchmark SEK 17,623/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Träfasad
Structure Trä
Floor structure Trä
Windows 2-glasfönster
Heating Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Property and finances

Plot area 434 m²
Property designation VÄNNÄS GRYNINGEN 5
Property type code 220, Småhusenhet, bebyggd
Assessment year 2021
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till detta välplanerade, mysiga parhus i ett plan, ett hem som kombinerar bekvämlighet, charm och toppmodern standard i ett lugnt och trivsamt kvarter mitt i hjärtat av Vännäs. Bostaden är optimalt anpassad för en till två personer och erbjuder två rum och kök samt ett praktiskt garage, allt du behöver för ett enkelt och bekymmersfritt boende. Hela huset är totalrenoverat invändigt till nyproduktionsstandard, vilket betyder att du bara behöver vrida om nyckeln och flytta in. Dessutom håller boendekostnaden sig låg, vilket gör det här till ett smart val både för dig som söker ditt första hem och för dig som vill bo bekvämt med minimal ansträngning. Perfekt för dig som sålt villan och inte önskar göra avkall på annat än boytan! Den grönskande baksidan vetter med sydöstligt läge och bjuder på sol under dagen, en lummig oas perfekt för avkoppling, trädgårdspyssel eller bara en stilla kopp kaffe i solen. Framsidan med västerläge vetter mot lugn del av gatan, utan genomfartstrafik. Läget är svårslaget, här bor du i ett lugnt område med kort promenadavstånd till centrum, affärer och vardaglig service. Pendling till Umeå är inget problem, både buss- och tågstation finns i närheten för smidiga resor till och från Umeå och Universitetet/NUS. För den aktive ligger Vännäs bad och fotbollsplan bara ett stenkast bort, med natur och friluftsliv precis runt hörnet. Snabb inflyttning möjlig då den interiöra renoveringen är helt klar.

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Reasonable services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Quiet setting

Similar homes

Stugvägen 18

SEK 5,895,000
approx. €524,592
Near Umeå

samma stil · också faluröd fasad · samma användning

School: within a short walk good services moderate traffic close to nature clean air
Upcoming

Ostvägen 131

Umeå kommun 13 min to Umeå

samma stil · samma era · samma användning

School: within a short walk good services quiet setting very green setting clean air
Upcoming

Sofiehemsvägen 52C

SEK 3,795,000
approx. €337,715
Umeå 12 min to Umeå

samma stil · också faluröd fasad · samma användning

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting clean air
Upcoming

Maskrosvägen 10A

Umeå kommun 63 min to Umeå

samma stil · samma era · samma användning

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Rönnblomsvägen 1

SEK 450,000
approx. €40,045
Örnsköldsvik 35 min to Örnsköldsvik

samma stil · också faluröd fasad · samma användning

School: within reasonable distance reasonable services quiet setting very green setting

Falmyrvägen 56

SEK 1,895,000
approx. €168,635
Skellefteå kommun 15 min to Skellefteå

samma stil · samma era · också faluröd fasad

School: within reasonable distance reasonable services quiet setting very green setting
AE
Anton Eriksson
Svensk Fastighetsförmedling Umeå
Asking price
SEK 1,450,000
approx. €129,035
View at broker