Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Utmed den mysiga Gräskärrsvägen i omtyckta Västra Bodarna erbjuds nu denna rymliga och mycket väl omhändertagna villa till salu på nummer 17B! Villan har renoverats omsorgsfullt och mycket genomtänkt under årens lopp innefattande allt från dränering, VVS och el till tilläggsisolering, kök och badrum. Yttertaket är helt omgjort med nya takstolar, isolering, råspont, papp, läkt och pannor 2012. Fasaderna målades om 2024. FTX-ventilation i kombination med bergvärmepump ger god drift och ett härligt inomhusklimat året runt. Fiber finns installerat. Sammantaget gör de omfattande renoveringarna som utförts att huset idag har ett mycket gott skick och är redo för att ta emot kommande familj som bara kan flytta in och börja bo. Bostaden erbjuder idag 7 rum och kök varav 3-4 sovrum. Köket från Smedstorp, byggdes 2007 och har gasspis, vinkyl, halvöppen planlösning mot matplatsen samt klinker med golvvärme. Stora sociala ytor i två vardagsrum varav ett med generös takhöjd, täljstenskamin och allt helt nygjort 2012 med betongplatta inkl. EPS-bruk, golvvärme och övergjutning samt nya fönster och isolering. Det andra vardagsrummet har värmande braskamin och fiskbensparkett i originalutförande. Nyligen renoverad gästtoalett 2025 och helkaklat badrum med tvättavdelning med HTH-inredning som byggdes helt nytt 2007. Rymlig entréhall med golvvärme. På källarplanet finns idag praktiska förvaringsutrymmen, hobby/sovrum med golvvärme, pannrum och ett helkaklat badrum/relax från 2010. Möjlighet finns att iordningställa en lägenhet för uthyrning om man så önskar som köpare. På det övre planet finns idag ett större, öppet rum som idag används som sovrum, klädkammare, en stor toalett som byggdes helt ny 2018 samt ytterligare ett sovrum. I skyddat och soligt läge på husets lummiga baksida finns två stora altaner i olika etage vilket ger möjlighet till både sol och skugga över större delen av dagen. På den ena altanen finns också ett platsbyggt utomhuskök med vinkyl, bardisk och kran med sommarvatten och på den andra, nedre altanen finns en öppen spis. Vidbyggt med bostadshuset finns två praktiska garage med fjärrstyrda portar - ett större för bil och ett lite mindre för MC med nedfälld lift i golvet. Asfalterad uppfart samt rymlig carport och ett extra förråd. Ett härligt hus och läge i Västra Bodarna med direkt närhet till både för- och grundskola, lekplats och fotbollsplan. Utmärkta kommunikationer med både E20 och pendeltåg till Alingsås och Göteborg. Varmt välkomna att lämna ert intresse till detta trivsamma och rejäla hus mitt i hjärtat av Västra Bodarna hälsar Johan Gedda!