Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till ett påkostat och mycket välbyggt hem där arkitektur, materialval och teknik samspelar på högsta nivå. Huset är genomtänkt in i minsta detalj och erbjuder en modern boendemiljö med generösa ytor, hög komfort och låg framtida drift – ett hem redo för både dagens och morgondagens behov. Redan vid första steget in möts du av en konsekvent och elegant materialpalett. Enhetlig enstavsparkett i ask löper genom båda våningsplanen och skapar ett lugnt och sammanhållet intryck, medan badrummen på entré- och övre plan kläs i exklusiv 60x60-klinker. Vardagsrummet utgör hemmets naturliga mittpunkt med sitt imponerande ryggåstak och en takhöjd om cirka 5,5 meter, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en känsla av rymd utöver det vanliga. I övriga delar av huset är takhöjden genomgående förhöjd till cirka 2,6 meter på båda våningsplanen. Samtliga väggar är byggda med OSB och gips för ökad stabilitet och kvalitet. Köket från Vedum är lika funktionellt som estetiskt tilltalande och utformat för såväl vardag som sociala tillställningar. Den generösa köksön med kompositstenskiva rymmer BORA bänkfläkt och kompletteras av fullstor vinkyl samt två integrerade kyl- och frysskåp – en exklusiv helhet med gott om arbetsyta och förvaring. Interiören präglas av platsbyggda och noggrant utvalda detaljer. Den specialbyggda trappan i ask harmonierar perfekt med golven, innerdörrar från Ekstrandsdörrar med dold i-karm bidrar till ett stilrent uttryck och samtliga blandare är från Tapwell i mässing. Ytterdörrarna är handtillverkade i Hälsingland i klassisk stil med speglar på både in- och utsida – en detalj som tydligt signalerar kvalitet redan från entrén. Den tekniska nivån är genomgående hög. Huset är utrustat med vattenburen golvvärme på båda våningsplanen, bergvärme med installerad frikyla samt FTX-ventilation med kylbatteri som ger behaglig inomhustemperatur även under sommarens varmaste dagar. En separat varmvattenberedare säkerställer generös varmvattenkapacitet. Smart belysningsstyrning via Plejd finns för samtliga lampor, med downlights vid alla fönster och ytterdörrar samt väggarmaturer i de flesta rum. Fast datanät är förberett via kanalisation i hela huset och fiber är indraget. Badrum finns på båda plan, med dusch på entréplan samt både dusch och badkar på övre plan, allt i samma genomtänkta och tidlösa stil. Fastigheten är dessutom utrustad med ett professionellt kamerasystem runt huset för extra trygghet. Det enskilda avloppet från Alarp Cleanwater är ett driftsäkert system utan löpande kostnader och med slamtömning cirka vart tionde år. För framtida behov finns bygglov för garage, giltigt i ytterligare två år. Markarbetet är redan förberett med färdig grund i mark för att kunna gjuta platta direkt, samt kulvert för värme, el, vatten och data. Bergvärmeanläggningen är även förberedd för att försörja garaget. Tomten är färdigställd med omsorg och känsla, med stenmurar, nivåskillnader, planteringar, staket och grindar som tillsammans skapar en privat och välkomnande utemiljö. Ett automatiskt bevattningssystem försörjer samtliga planteringar. För den som önskar erbjuder huset flexibel planlösning med möjlighet att skapa upp till fyra sovrum. Ventilation, el och golvvärme är redan förberett för ett extra sovrum på entréplan samt för att dela av master bedroom till två sovrum. Ett kompromisslöst hem med arkitektonisk närvaro, hög teknisk standard och exklusiva materialval – ett boende utöver det vanliga. Välkommen med din intresseanmälan!