Egenskaper

Fastighet & ekonomi

HALL:Välkomnande och stilren hall med praktiskt klinkergolv och gott om förvaring bakom spegelskjutdörrar. Härifrån nås bostadens sociala delar och hallen ger ett fint första intryck med en genomgående ljus och trevlig känsla. KÖK:Stilrent och påkostat kök från Marbodal i öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en härlig social yta för både vardag och umgänge. Köket är smakfullt inrett med bänkskiva och stänkskydd i elegant kvartskomposit, Verona Bianco, samt rostfria Siemens-vitvaror från 2021. Här finns bland annat integrerad diskmaskin, kyl och frys samt ugn med pyrolysfunktion. Den generösa köksön ger extra arbetsyta och en naturlig plats för familj och gäster att samlas kring. Infällda takspotlights och genomtänkta detaljer förstärker den moderna och exklusiva känslan. VARDAGSRUM:Ljust och luftigt vardagsrum med ryggåstak och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Den öppna planlösningen mot kök och matplats skapar generösa sociala ytor där familj och vänner kan umgås tillsammans. Centralt placerad finns den stilrena braskaminen som både ger värme och blir en naturlig blickpunkt i rummet. Från vardagsrummet finns direkt utgång till den stora, soliga uteplatsen och trädgården – en härlig förlängning av bostadens sociala ytor under sommarhalvåret. SOVRUM 1:Rymligt och rofyllt föräldrasovrum med fint ljusinsläpp och gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Från sovrummet nås både en generös klädkammare och ett eget badrum med dusch, vilket ger extra komfort i vardagen. För behagligt sovrumsklimat under varma sommardagar finns även en Panasonic A/C, installerad 2025. BADRUM:Stilrent badrum med modern känsla. Väggar och golv är klädda i enhetliga kakel- och klinkerplattor i en varm beige ton. Badrummet är utrustat med dusch med takdusch och vikbara glasväggar, wc samt smakfull badrumsinredning från Svedbergs med kommod och förvaring. Ett stort fönster ger ett fint naturligt ljusinsläpp och de infällda spotlightsen bidrar till en behaglig belysning. Badrummet ligger i direkt anslutning till föräldrasovrummet. SOVRUM 2 & 3:Två likvärdiga och välplanerade sovrum om ca 10 kvm vardera, med fint ljusinsläpp och plats för säng, skrivbord och förvaring. I direkt anslutning till sovrummen finns ett allrum som blir en naturlig extra yta för barnen – perfekt för lek, tv och umgänge. ALLRUM:Trivsamt och lättmöblerat allrum som blir en uppskattad extra sällskapsyta i huset. Här finns plats för soffgrupp och tv-hörna och det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp. Allrummet ligger centralt placerat mellan sovrummen och passar perfekt som barnens egen tv- och umgängesdel eller som ett extra vardagsrum för hela familjen. BADRUM:Stilrent badrum i anslutning till barnens sovrum och allrum. Väggar och golv är klädda i kakel och klinker i en varm, harmonisk ton. Här finns dusch med takdusch och glasväggar, wc samt smakfull badrumsinredning från Svedbergs med kommod och förvaring. Infällda spotlights ger en behaglig belysning och förstärker den moderna känslan. TVÄTTSTUGA:Rymlig och mycket välplanerad tvättstuga med platsbyggd inredning som erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Siemens ExtraKlasse, praktisk arbetsbänk med tvättho samt smarta förvaringslösningar för familjens vardag. Fönstret ger ett fint naturligt ljusinsläpp och klinkergolvet är både stilrent och lättskött. Tvättstugan har dessutom en praktisk separat entré – perfekt för barnfamiljen och efter aktiviteter utomhus. YTSKIKT:Genomgående smakfulla och harmoniska ytskikt med vitpigmenterad och mattlackad 3-stavsparkett i ask från Kährs. Väggarna är målade i noggrant utvalda, tidlösa kulörer från Jotun – Washed Linen i kök, tvättstuga, hall och vardagsrum, Tidlös i sovrum och klädkammare samt Varmgrå i allrum och hall. Vaksala-lunda 30:27 Stor och välanlagd trädgårdstomt om hela 941 kvm i soligt söderläge, med sol från morgon till kväll. Här finns generösa gräsytor, marksten, häckar, planteringar och ett fint plommonträd. Den cirka 100 kvm stora altanen från 2022 blir en härlig förlängning av huset och erbjuder gott om plats för umgänge, middagar och avkoppling. Här finns även ett platsbyggt utekök och ett härligt spabad – en trivsam utemiljö att njuta av under årets varmare månader. Till huset hör ett rymligt garage med separat förrådsdel om totalt 34 kvm. Garaget är utrustat med platsbyggd snickarbänk med överskåp och ger gott om plats för både bil, förvaring och hobbyprojekt. Den asfalterade garageuppfarten erbjuder dessutom plats för 3–4 bilar. För elbilen finns en praktisk Zaptec-laddbox installerad. 1-plansvilla, 127 kvm , 5 rum och kök, varav 3 sovrum . taxeringsinformation . Byggnadsår: 2021 Grund: Betonplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glas isoler. Ventilation: Mekanisk frånluft. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump NIBE F730 Internetanslutning: Ansluten till Telias öppna fibernät Pris: 7 495 000 kr .Taxeringsvärdet är 4 926 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 3 045 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 2021. Fastighetsskatt-/avgift: 0 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 4 900 000 kr.Driftkostnad summa: 32 986 kr/årEl: 12 300 kr/årVatten-avlopp: 10 800 kr/årSotning: 486 kr/årSamfällighet: 3 376 kr/årFörsäkring: 6 024 kr/årKommentar: I kostnaden för el ingår uppvärmning. I kostnaden för VA ingår sophämtning. Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2026-08-24. Energiprestanda primärenergital: 71 kWh/kvm och år. Energiklass: B. Planbestämmelser: Detaljplan (2010-09-23). Gemensamhetsanläggning: Uppsala vaksala-lunda ga:11 ändamål: GrönområdenGemensamhetsanläggning: Uppsala vaksala-lunda ga:5 ändamål: Vägar