Egenskaper

Fastighet & ekonomi

VÄLSKÖTT 60-TALS VILLA MED SOLPANELER OCH EN HIMMELSK TRÄDGÅRD Välkommen till Lövsättersvägen 8, ett välskött och omhändertaget hem i familjevänliga Slaka. Här erbjuds en trivsam enplansvilla med källare om totalt 212 kvm, fördelat på 106 kvm boarea och 106 kvm källare. Med fem rum och kök, varav tre sovrum, finns här en praktisk planlösning med gott om plats för familjen. Redan utomhus märks en av fastighetens stora kvaliteter. Den välskötta trädgården är grönskande och lummig, med fruktträd, buskar och flera naturliga platser att slå sig ner på. Här finns en insynsskyddad altan med sol under eftermiddagen från vår till höst, ett charmigt uterum och gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Från köket nås uterummet och vidare ut i trädgården, vilket gör det enkelt att flytta ut vardagslivet under årets varmare månader. Entréplanet bjuder på ett ljust vardagsrum med stora fönster, plats för både soffgrupp och matbord samt ett kök med matplats. I anslutning till köket finns idag en tv hörna, en flexibel yta som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Här finns möjlighet att öppna upp mot vardagsrummet för en mer social och öppen planlösning, eller skapa ytterligare ett sovrum. Tre sovrum, badrum och gäst WC kompletterar entréplanet. Källaren ger huset ytterligare generösa ytor och många användningsmöjligheter. Här finns en rymlig gillestuga med braskamin, allrum, tvättstuga, pannrum och gott om förvaring. Hela källaren har klinkergolv, vilket ger ett praktiskt och lättskött utförande. Huset är byggt 1964 och har tagits väl om hand över tid. Bergvärme och solpaneler bidrar till en energieffektiv och driftsnål vardag, samtidigt som det nya taket från 2023 är en ytterligare trygghet för framtiden. På tomten finns även garage. Läget i Slaka är lätt att uppskatta. Här kombineras den lantliga och lugna känslan med närheten till Linköpings utbud. Mjärdevi, universitetet och centrala Linköping nås smidigt med cykel, och det finns även bra bussförbindelser. För familjen finns närhet till skolor, förskolor och fina grönområden. Lövsättersvägen 8 är ett hem för dig som söker en välskött villa med gott om utrymme, en härlig trädgård och ett lugnt läge, utan att behöva ge avkall på närheten till stan. Rumsbeskrivning: Entréhall Praktisk och välkomnande entréhall med gott om plats för avhängning och vidare access till bostadens olika delar. Vardagsrum Ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Kök Kök med matplats och gott om förvaring och arbetsyta. I anslutning till matplatsen finns idag en tv hörna som ger en flexibel yta. Här finns möjlighet att öppna upp ytterligare mot vardagsrummet för en mer öppen planlösning eller skapa ett extra sovrum. Från köket nås det charmiga uterummet och vidare trädgården. Sovrum 1 Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Sovrum 2 Sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Sovrum 3 Praktiskt sovrum som även passar utmärkt som barnrum eller kontor. Badrum Helkaklat badrum med dusch, kommod och WC. Gäst WC Praktisk gäst WC i anslutning till entrén. Gillestuga Rymlig gillestuga i källaren med braskamin. En trivsam yta för umgänge, tv kvällar eller hobby. Allrum Ytterligare ett allrum i källaren med flera möjliga användningsområden. Tvättstuga Praktisk tvättstuga med plats för tvättmaskin och torkutrustning samt arbetsyta. Källare Källaren erbjuder generösa förvaringsmöjligheter samt pannrum. Hela källarplanet har klinkergolv.