Bild 1 av 31

Gråbondegatan 37

Helsingborg · Radhus · Byggår 2017

NeutraltFullt renoverat2010-tal
110 m²
Boarea
4
Rum
2017
Byggår

Egenskaper

Modernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädäckTrädgårdGarage / carportTegelfasad +1

Läge

92/100
Skola
99
Service
97
Pendling
93
Trafik
80
Natur
88
Vanliga jobbkommuner
Helsingborg 70.7 %
Malmö 5.9 %
Ängelholm 3.3 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden. Här visas tre närliggande, relevanta ärenden.

Planuppdrag Uppdrag

Advokaten 8 , Ramlösa

720 m från det publicerade planområdet

Beslutsdatum: 23 april 2026

Ärendet befinner sig i ett tidigt skede. Förslaget kan ändras eller stanna av.

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra större bostadsgård för fastigheten Advokaten 8.

Helsingborgs stad Ärende: 720/2023 Se kommunens planinformation ↗
Planuppdrag Uppdrag

Långeberga 1:1 med flera, etapp 2

850 m från det publicerade planområdet

Beslutsdatum: 19 maj 2022

Ärendet befinner sig i ett tidigt skede. Förslaget kan ändras eller stanna av.

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Syftet är att möjliggöra bostadsbebyggelse med fokus på grupphus och villor, park och naturmark samt att pröva omfattning och utformning av bebyggelsen och de allmänna platserna.

Helsingborgs stad Ärende: 179/2022 Se kommunens planinformation ↗
Planuppdrag Uppdrag

Välluv 4:2 med flera

710 m från det publicerade planområdet

Beslutsdatum: 27 april 2023

Ärendet befinner sig i ett tidigt skede. Förslaget kan ändras eller stanna av.

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra tekniska anläggningar för bland annat produktion och gråvatten samt att pröva anpassning, omfattning och utformning av en sådan bebyggelse. Uppdraget syftar även till att utreda och möjliggöra en förlängning av Clausgatan österut, över Lussebäcken och dess anslutning till Påarpsvägen.

Helsingborgs stad Ärende: 149/2023 Se kommunens planinformation ↗
Se kommunens planinformation ↗

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Område & närservice

Sport Nordic Wellness Helsingborg Ramlösa 230 m
Restaurang Forni pizza 640 m
Matbutik ICA Supermarket Gustavslund 730 m
Sport Sporthall 1,6 km
Närbutik Tempo Adolfsberg 1,8 km
Apotek Apoteket 2,2 km
Café Röda Korset Second handbutik & Café 2,5 km
Vård Vårdcentral 2,5 km
Sport Badhus 3,2 km
Systembolaget 3,5 km
Sport Ridhus 3,6 km
Sport Ishall 4,2 km
Förskola Fyrklövern 160 m
Förskola Förskolan Utforskaren 560 m
Förskola Birkagatans Förskola 640 m
Grundskola Fyrklövern Dibber 150 m
Grundskola Ramlösa friskola 640 m
Grundskola Gustavslundsskolan 810 m
Radon Normal risk (lerig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 518 m
avstånd
Badplats 3 895 m
Råå vallar, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 10 st
median borrdjup 37 m
Kommunalskatt 31.39%
kommun 20.21 + region 11.18
Befolkning 152 091
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 45.7%
snitt 48%
Småhuspris 34 216 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Månadsavgift 5 992 kr/mån

Med plats för två bilar på uppfarten intill huset finns detta välplanerade 2-plans radhus med trädäck i skyddat läge. Entréplan har vattenburen golvvärme och fina sociala ytor. Huset erbjuder två helkaklade badrum och tre sovrum, alla på ovanplan. På barnvänliga och populära Gustavslund bor du nära förskolor, skolor, ICA Supermarket, busshållplats, vårdcentral med mera. Perfekt för den som vill ha ett bekymmersfritt boende i lugnt område. Välkomna! Hall: Innanför entrén ligger praktiskt klinkergolv som övergår till parkettgolv. Här finns garderob och plats för ytterkläderna. Kök: Välplanerat kök utrustat med kyl, frys, ugn, spishäll, spisfläkt, mikrovågsugn och diskmaskin. Vardagsrum: Fint vardagsrum med plats för både hörnsoffa och matplats. På golvet ligger parkett och här finns utgång till trädäck. Intill trappan till ovanplan finns klädkammare. Badrum: Fint badrum med dusch, WC, kommod, handukstork, tvättmaskin, torktumlare, kakel och klinkergolv med golvvärme. Hall: Uppför trappan finns mindre hall med klädkammare. Sovrum: Master bedroom med parkettgolv och avskild klädkammare med garderober som även kan användas för hemmakontoret. Sovrum: Sovrum med parkettgolv. Sovrum: Här finns ytterligare ett sovrum med parkettgolv. Badrum: Badrum med badkar, WC, kommod, handukstork, kakel och klinkergolv. Gustavslund är en stadsdel i Helsingborg östra ytterkant. Stadsdelen avgränsas av Fältarpsvägen i norr, Södra Hunnetorpsvägen i väster och Österleden i öster. Sitt namn har den fått av gården Gustavslund som fortfarande finns kvar i området. Stadsdelen domineras i sin helhet av småhusbebyggelse, såsom villor, kedjehus och radhus. De äldre områdena består av en gatustruktur typiska för sin tid med huvudgator och kvarter. Området är inte färdigbyggt och utökas successivt med tiden. Ett mycket lugnt område för såväl äldre som barnfamiljer. Grundskola och dagis på promenadavstånd. Goda kommunikationer till centrum och gångavstånd till Ramlösa tågstation.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik

Liknande hem

Järnsparvsgatan 7

3 695 000 kr
Helsingborgs stad 12 min till Helsingborg

samma stil · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Gråbondegatan 29, Helsingborg

3 395 000 kr
Helsingborg 10 min till Helsingborg

samma stil · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge

Närlundavägen, Helsingborg

Nära Helsingborg

samma stil · samma skick · samma karaktär

Skola: kort gångavstånd god service trafikutsatt mycket grönt läge
Prissänkt −3 %

Grepgatan 13B

2 795 000 kr
Helsingborgs stad 11 min till Helsingborg

samma stil · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge

Jonstorpsvägen 422D

4 250 000 kr
Helsingborg 19 min till Helsingborg

samma stil · samma skick · samma era

Skola: rimligt avstånd rimlig service måttlig trafik mycket grönt läge

Snöfågelgatan 2

3 295 000 kr
Nära Helsingborg

samma stil · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge
ME
Mathias Ek
Helsingborg
Utgångspris
3 195 000 kr
Visa hos mäklare