Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till ett väl omhändertaget och rymligt hem i populära Åby. Här erbjuds totalt 271 kvm fördelat på 125 kvm boarea och 146 kvm biarea, en stor tomt om 1 385 kvm och gott om plats för familjeliv, gäster, hemmakontor och sociala tillställningar. Till huset hör ett rymligt garage om cirka 51 kvm samt en stor altan om cirka 62 kvm. Vid garaget finns även en laddbox, installerad 2024. En av husets uppskattade delar är det inglasade uterummet om cirka 21 kvm med högt i tak och stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för matgrupp och umgänge under en stor del av året. Huset har genom åren genomgått flera större uppdateringar och renoveringar. Under 2020 byttes större delen av elen i huset och ett FTX-system installerades, vilket ger ventilation med återvinning av värme. I oktober 2023 installerades en solcellsanläggning från Huawei med 24 solpaneler och 10 kWh batterilagring. Här är mycket redan gjort. Huset har bland annat fått ny komposittrall och målats utvändigt under 2026. Den utvändiga sockeln renoverades 2024 och fönsterrutorna i källarplanet byttes under 2021–2022. På entréplanet finns en luftvärmepump installerad 2023 och även källaren har luftvärmepump. Som ytterligare värmekälla finns en MIMAS 150 braskamin med värmemagasin på 45 kg fördelat på fyra skift. Köket från IKEA är stilrent och funktionellt med integrerade vitvaror och bänkskiva i marmor. Vitvarorna har uppdaterats löpande. Ugnen köptes sommaren 2026, mikrovågsugnen är från 2022 och kyl/frys, diskmaskin och häll är från 2020. I huset finns även enstavsgolv från Bjelin och på övervåningen finns dimbara spotlights. Husets generösa ytor ger flera möjligheter att anpassa boendet efter olika behov. På bottenplanet finns flera rum, badrum och tvättstuga samt en egen entré, vilket gör det möjligt att använda denna del mer avskilt från övriga huset. Det kan exempelvis passa bra för en äldre ungdom, gäster, hemmakontor eller uthyrning. Denna del av huset har tidigare hyrts ut. Åby ligger cirka 9 kilometer nordväst om Norrköpings centrum och erbjuder närhet till service, butiker, restauranger, vårdcentral samt förskolor och grundskolor. Här finns även närhet till skog, sjöar och fina möjligheter till promenader och friluftsliv. För den som pendlar med bil är läget smidigt med närhet till E4, med goda förbindelser mot Norrköping, Linköping och Stockholm. Även Ingelsta och dess utbud av shopping, dagligvaruhandel, restauranger, gym och annan service ligger på bekvämt avstånd. Här får du ett rymligt och väl omhändertaget hus där många större investeringar redan är genomförda. Den stora tomten, uterummet, altanen och garaget ger gott om utrymme för både vardag och umgänge, samtidigt som husets många rum ger flexibilitet över tid. Varmt välkommen till Åby!, Norrköping. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.