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Gråbondegatan 37

Helsingborg · Reihenhaus · Baujahr 2017

NeutralVollständig renoviert2010er Jahre
110 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
2017
Baujahr

Ausstattung

Moderne KücheModernes BadFliesenbödenAußenbereichHolzterrasseEigener GartenGarage / CarportBacksteinfassade +1

Lage

92/100
Schulen
99
Versorgung
97
Pendeln
93
Verkehrsnähe
80
Natur
88
Häufige Arbeitsgemeinden
Helsingborg 70.7 %
Malmö 5.9 %
Ängelholm 3.3 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden. Drei nahe, relevante Vorgänge werden angezeigt.

Planungsauftrag Uppdrag

Advokaten 8 , Ramlösa

720 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 23. April 2026

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra större bostadsgård för fastigheten Advokaten 8.

Helsingborgs stad Aktenzeichen: 720/2023 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗
Planungsauftrag Uppdrag

Långeberga 1:1 med flera, etapp 2

850 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 19. Mai 2022

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Syftet är att möjliggöra bostadsbebyggelse med fokus på grupphus och villor, park och naturmark samt att pröva omfattning och utformning av bebyggelsen och de allmänna platserna.

Helsingborgs stad Aktenzeichen: 179/2022 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗
Planungsauftrag Uppdrag

Välluv 4:2 med flera

710 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 27. April 2023

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra tekniska anläggningar för bland annat produktion och gråvatten samt att pröva anpassning, omfattning och utformning av en sådan bebyggelse. Uppdraget syftar även till att utreda och möjliggöra en förlängning av Clausgatan österut, över Lussebäcken och dess anslutning till Påarpsvägen.

Helsingborgs stad Aktenzeichen: 149/2023 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Nordic Wellness Helsingborg Ramlösa 230 m
Restaurant Forni pizza 640 m
Lebensmittelgeschäft ICA Supermarket Gustavslund 730 m
Sport Sporthalle 1,6 km
Nahversorger Tempo Adolfsberg 1,8 km
Apotheke Apoteket 2,2 km
Café Röda Korset Second handbutik & Café 2,5 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 2,5 km
Sport Schwimmbad 3,2 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 3,5 km
Sport Reithalle 3,6 km
Sport Eishalle 4,2 km
Kindertagesstätte Fyrklövern 160 m
Kindertagesstätte Förskolan Utforskaren 560 m
Kindertagesstätte Birkagatans Förskola 640 m
Grundschule Fyrklövern Dibber 150 m
Grundschule Ramlösa friskola 640 m
Grundschule Gustavslundsskolan 810 m
Radon Normales Risiko (tonige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 1.518 m
Entfernung
Badestelle 3.895 m
Råå vallar, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 10 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 37 m
Kommunalsteuer 31.39%
Gemeinde 20.21 + Region 11.18
Bevölkerung 152.091
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 345.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 45.7%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 34.216 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Grundstück und Finanzen

Monatliche Gebühr 5.992 SEK/Monat
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Med plats för två bilar på uppfarten intill huset finns detta välplanerade 2-plans radhus med trädäck i skyddat läge. Entréplan har vattenburen golvvärme och fina sociala ytor. Huset erbjuder två helkaklade badrum och tre sovrum, alla på ovanplan. På barnvänliga och populära Gustavslund bor du nära förskolor, skolor, ICA Supermarket, busshållplats, vårdcentral med mera. Perfekt för den som vill ha ett bekymmersfritt boende i lugnt område. Välkomna! Hall: Innanför entrén ligger praktiskt klinkergolv som övergår till parkettgolv. Här finns garderob och plats för ytterkläderna. Kök: Välplanerat kök utrustat med kyl, frys, ugn, spishäll, spisfläkt, mikrovågsugn och diskmaskin. Vardagsrum: Fint vardagsrum med plats för både hörnsoffa och matplats. På golvet ligger parkett och här finns utgång till trädäck. Intill trappan till ovanplan finns klädkammare. Badrum: Fint badrum med dusch, WC, kommod, handukstork, tvättmaskin, torktumlare, kakel och klinkergolv med golvvärme. Hall: Uppför trappan finns mindre hall med klädkammare. Sovrum: Master bedroom med parkettgolv och avskild klädkammare med garderober som även kan användas för hemmakontoret. Sovrum: Sovrum med parkettgolv. Sovrum: Här finns ytterligare ett sovrum med parkettgolv. Badrum: Badrum med badkar, WC, kommod, handukstork, kakel och klinkergolv. Gustavslund är en stadsdel i Helsingborg östra ytterkant. Stadsdelen avgränsas av Fältarpsvägen i norr, Södra Hunnetorpsvägen i väster och Österleden i öster. Sitt namn har den fått av gården Gustavslund som fortfarande finns kvar i området. Stadsdelen domineras i sin helhet av småhusbebyggelse, såsom villor, kedjehus och radhus. De äldre områdena består av en gatustruktur typiska för sin tid med huvudgator och kvarter. Området är inte färdigbyggt och utökas successivt med tiden. Ett mycket lugnt område för såväl äldre som barnfamiljer. Grundskola och dagis på promenadavstånd. Goda kommunikationer till centrum och gångavstånd till Ramlösa tågstation.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr

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