Egenskaper

Välkommen till Gellmansgatan 19 – ett hemtrevligt och inbjudande boende i hjärtat av charmfulla Öregrund. Här bor du med närhet till havet, skärgårdens vackra miljöer och den unika småstadscharm som gjort Öregrund till en av Upplands mest omtyckta kustpärlor. Med promenadavstånd till hamnen, klipporna och stadens mysiga restauranger erbjuds en livsstil där skärgårdens lugn möter ett levande samhälle. Fastigheten omges av en lummig och välskött trädgård där syrenerna under sommaren ramar in huset med både färg och doft. Här finns flera härliga uteplatser som följer solen under dagen och skapar naturliga rum för livets olika stunder. Börja morgonen med frukost i solen, njut av en kopp kaffe i den grönskande trädgården eller avsluta dagen med en fika eller ett glas i kvällssolen – runt tomten finns flera mysiga platser att slå sig ner och njuta av den rofyllda miljön. Redan i hallen möts du av en varm och välkomnande känsla som följer dig vidare in till bostadens hjärta – den öppna planlösningen mellan matrum och vardagsrum. De generösa sällskapsytorna skapar en inbjudande miljö för både vardagens stunder och sociala tillställningar med familj och vänner. Här finns gott om plats för gemensamma middagar, högtidsfiranden och långa kvällar i gott sällskap. Som en vacker detalj i rummet finns den öppna spisen som tillför både värme, charm och karaktär och blir en naturlig samlingspunkt under årets kyligare månader. Från både kök och vardagsrum når du den generösa altanen, vilket skapar ett fint flöde mellan inne- och utemiljö och gör det enkelt att umgås när familj och vänner samlas. Den rymliga altanen är försedd med ett skyddande tak som förlänger utesäsongen och erbjuder en självklar plats för både vardag och fest. Här finns gott om utrymme för allt från långa sommarmiddagar och grillkvällar till midsommarluncher, kräftskivor och andra uppskattade sammankomster med nära och kära. På entréplanet finns ett rymligt sovrum samt ett stilrent helkaklat badrum med dusch. Den genomtänkta planlösningen gör att detta plan passar utmärkt som en privat del av bostaden med eget badrum. En trappa ner fortsätter bostaden att erbjuda generösa ytor för hela familjen. Här möts du av ett stort allrum som blir en perfekt plats för avkoppling, filmkvällar eller umgänge. På detta plan finns dessutom tre sovrum eller gästrum samt ytterligare ett helkaklat badrum med dusch. Tack vare den separata entrén till källarplanet finns stora möjligheter att skapa en uthyrningsdel, generationsboende eller en avskild del för den äldre ungdomen, övernattande gäster eller egen verksamhet. Detta är ett hem med gott om utrymme och en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter familjens olika behov – både idag och i framtiden. Utomhus väntar en trivsam tomt med gott om plats för lek, odling, avkoppling och ett aktivt trädgårdsliv. Här finns även ett rymligt garage med tillhörande förrådsdel som erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter för bil, verktyg och allt som hör villalivet till. Med cirka tio minuters promenad når du Öregrunds charmiga stadskärna med sitt levande hamnområde, trevliga restauranger, caféer, glassbarer, butiker och den härliga atmosfär som gjort orten till en av Roslagens mest uppskattade sommarstäder. Under sommarhalvåret fylls staden av ett rikt utbud av kultur, musik och evenemang som lockar både boende och besökare. Här arrangeras bland annat den uppskattade Öregrunds Musikfestival, de populära Öregrundsmåndagarna, Öregrunds Båtvecka, marknader och konserter med välkända artister på ortens restauranger. För den som vill upptäcka skärgården finns färjan till Gräsö bara en kort bit bort. Här väntar vackra naturupplevelser, badvikar, cykelvägar, Gräsö konstrunda och möjligheten att fortsätta vidare mot Örskär med sitt välkända fyrtorn och unika natur. För båtägaren är Öregrund ett riktigt skärgårdsparadis med närhet till ett stort antal öar, naturhamnar och fina utflyktsmål. Samtidigt erbjuder Öregrund ett trivsamt boende året om, med goda kommunikationer till övriga delar av Östhammars kommun och vidare mot Uppsala. Välkomna på visning!