1 / 44

Gästgivarevägen 4

Halmstads kommun · Villa · Byggd 1966

Lätt moderniserat1960-tal
141 m²
Boarea
7
Rum
1966
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningKlinkergolvUteplatsTrädäckUterumTrädgård +5

Läge

67/100
Skola
82
Service
39
Pendling
59
Trafiknärhet
76
Natur
91
Pendling till jobbkommuner
Halmstad 29 min bil
Falkenberg 60 min bil
Laholm 36 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Vård Vårdcentral 110 m
Restaurang Dalens Pizzeria 150 m
Sport Sporthall 11.8 km
Sport 26an HYR & GYM 13.8 km
Grundskola Brearedsskolan F-6 930 m
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 571 m
avstånd
Badplats 981 m
Brearedssjön, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 57 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 32.38%
kommun 20.98 + region 11.40
Befolkning 106 084
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 45.9%
snitt 48%
Småhuspris 28 923 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Stomme Lättbetong och trä
Tak Valmat tak, betongpannor på underlagstak av råspont och papp
Fönster 2-och 3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade fönster
Grundläggning Betongplatta på mark
Bredband Fiber via Halmstads stadsnät finns installerat

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 424 m²
Taxeringsvärde 1 909 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade enplansvilla belägen på ett fantastiskt läge i barnvänliga Simlångsdalen. Här erbjuds ett hem i välvårdat äldre skick med få anmärkningar i protokollet – ett tryggt och gediget boende för nästa familj att ta vid och trivas i under många år framöver. Bostaden erbjuder generösa ytor och en social, väl genomtänkt planlösning där hela familjen får plats. Här finns en tydlig uppdelning mellan vuxen- och barnavdelning, där föräldradelen skapar en privat och lugn sfär med eget badrum, medan barnavdelningen rymmer ytterligare tre nyrenoverade sovrum. De sociala ytorna är väl tilltagna med ett stort kök/allrum som naturligt blir en samlingspunkt i vardagen, samt ett ännu större vardagsrum med stora härliga fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus från trädgården. Här bidrar även kaminen till både värme och en extra mysfaktor under årets kallare månader. Från kök och det stora sovrummet kommer man ut på ytterligare en altan. Här kan man dricka sitt morgonkaffe i solen. Villan erbjuder dessutom dubbla badrum med både dusch och badkar, samt generösa biytor i form av en 20 kvadratmeter stor groventré med öppen spis som även kan nyttjas som hobbyrum/allrum, stort förråd och tvättstuga med nya tvättmaskin och torktumlare från Electrolux samt torkskåp – perfekta utrymmen för både vardagsliv och fritidsintressen. På tomten finns både garage och förråd som ger gott om plats för förvaring och praktiska behov. För den som värdesätter energieffektivitet finns även installerade solpaneler från 2024, vilket tillsammans med batteri bidrar till lägre driftskostnader och ett mer hållbart boende. Bilen laddas via den egna laddboxen. Taket är tvättat och målat 2024. På baksidan finns en rymlig altan för sena middagar i kvällssol och hela den stora trädgården ligger i söderläge med utsikt över trädtopparna på andra sidan Brearedssjön. Här är det nära till bad, skog, skola/förskola och den helt nya idrottshallen som invigdes 2025.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
FC
Fredrik Carlsson
Halmstad
Utgångspris
2 595 000 kr
Visa hos mäklare