Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade enplansvilla belägen på ett fantastiskt läge i barnvänliga Simlångsdalen. Här erbjuds ett hem i välvårdat äldre skick med få anmärkningar i protokollet – ett tryggt och gediget boende för nästa familj att ta vid och trivas i under många år framöver. Bostaden erbjuder generösa ytor och en social, väl genomtänkt planlösning där hela familjen får plats. Här finns en tydlig uppdelning mellan vuxen- och barnavdelning, där föräldradelen skapar en privat och lugn sfär med eget badrum, medan barnavdelningen rymmer ytterligare tre nyrenoverade sovrum. De sociala ytorna är väl tilltagna med ett stort kök/allrum som naturligt blir en samlingspunkt i vardagen, samt ett ännu större vardagsrum med stora härliga fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus från trädgården. Här bidrar även kaminen till både värme och en extra mysfaktor under årets kallare månader. Från kök och det stora sovrummet kommer man ut på ytterligare en altan. Här kan man dricka sitt morgonkaffe i solen. Villan erbjuder dessutom dubbla badrum med både dusch och badkar, samt generösa biytor i form av en 20 kvadratmeter stor groventré med öppen spis som även kan nyttjas som hobbyrum/allrum, stort förråd och tvättstuga med nya tvättmaskin och torktumlare från Electrolux samt torkskåp – perfekta utrymmen för både vardagsliv och fritidsintressen. På tomten finns både garage och förråd som ger gott om plats för förvaring och praktiska behov. För den som värdesätter energieffektivitet finns även installerade solpaneler från 2024, vilket tillsammans med batteri bidrar till lägre driftskostnader och ett mer hållbart boende. Bilen laddas via den egna laddboxen. Taket är tvättat och målat 2024. På baksidan finns en rymlig altan för sena middagar i kvällssol och hela den stora trädgården ligger i söderläge med utsikt över trädtopparna på andra sidan Brearedssjön. Här är det nära till bad, skog, skola/förskola och den helt nya idrottshallen som invigdes 2025.