Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Rymlig 1½-plansvilla med källare och centralt läge på Torpgärdan! På Gamla Lulevägen 3 väntar en rymlig 1½-plansvilla med källare, stor gräsmatta och ett härligt uterum, allt med ett centralt läge på Torpgärdan. I hallen möts du av praktiska ytor för avhängning och härifrån når du såväl övervåningen som källarplanet. Entréplanet fortsätter med ett kök som erbjuder plats för matbord och smart planerade förvarings och arbetsytor. Vardagsrummet bjuder in till både vardag och umgänge med familj och vänner. Här ryms både soffgrupp och matgrupp och kaminen bidrar till en trivsam känsla. De stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp från flera håll. Härifrån kliver du vidare ut till uterummet och bostadens baksida. På samma våningsplan finns ett badrum som renoverades 2016 med modern våtrumsmatta på både väggar och golv. Övre plan erbjuder gott om plats med fyra sovrum samt ett extra rum som passar utmärkt som exempelvis kontor. Från extrarummet når du balkongen. Här finns också en separat WC. Även källaren har mycket att erbjuda. Här finns verkstad, matkällare, förrådsutrymmen samt bastu och dusch med tillhörande relaxrum. Till huset hör en stor gräsmatta som ger fina möjligheter till lek, odling och umgänge. Fastigheten har fjärrvärme och taket byttes sommaren 2026. Fastigheten säljs förhandsbesiktad av OBM-gruppen samt med dolda fel-försäkring via Länsförsäkringar. Varmt välkommen att anmäla dig till visning! ALLMÄN RUMSBESKRIVNING: -ENTRÈPLAN-: HALL: Ljus hall med plastmatta på golv och träpanel på väggar. Hallen har utrymme för sko och hatthylla. Från hallen når man upp till övervåningen och ner till källaren. KÖK: Köket har plastmatta på golv och smart kök med plats för mycket förvaring och goda arbetsytor. Köket har högt i tak, stora fönster åt två håll och bra ljusinsläpp mot matplatsen. Vitvarorna är utbytta eftersom. VARDAGSRUM: I vardagsrummet har man slagit ut en vägg för att få stora öppna ytor. Vardagsrummet är renoverat med nya ytskikt -21 och även här är det högt till tak och fint ljusinsläpp via stora fönster i vardagsrummets bägge ytterhörn. I mitten av vardagsrummet finns en fin kamin och i andra änden en altandörr som leder ut till uterummet. Vardagsrummet rymmer både matgrupp och soffgrupp med övrigt möblemang. BADRUM: Badrummet är i bra storlek och renoverat -16 med fin våtrumsmatta på väggar och golv. Badrummet är inrett med kommod, badrumsskåp, wc och dusch med glasväggar. -ÖVERVÅNING-: På övre plan möts man först av en trapphall och sedan 4st sovrum i varierande storlekar samt ett mindre kontorsrum med utgång på balkongen och en separat wc. Rummen har olika ytskikt med trägolv, plastmatta och laminatgolv. Wc är inrett med handfat, spegelskåp och wc. -KÄLLARPLAN-: I källaren finns en bastu med dusch samt intilliggande relaxrum och tvättstuga. Detta renoverades i egen regi -07. I övrigt har källaren en verkstads samt förrådsutrymmen. Torpgärdan är ett populärt och barnvänligt område beläget endast ca 4 km från Boden centrum. I området finns bland annat lekplatser, förskola, grundskola och gym men också fin natur med promenadstråk runt Svartbyträsket samt närhet till Gruvberget. Goda pendlingsmöjligheter mellan Boden/Luleå.